租赁合同纠纷 （2020）浙01民终10881号

乾唐公司与林守斌签订的《商铺租赁合同》、《绿地艺尚魔方租赁合同补充协议》系双方真实意思表示，其内容未违反相关法律法规规定，应认定为合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。林守斌未按约支付租金及综合物业服务费，其行为已构成违约。乾唐公司已书面通知林守斌，于2019年9月6日解除双方签订的《商铺租赁合同》及相关《补充协议》，因此，该院确认《商铺租赁合同》、《绿地艺尚魔方租赁合同补充协议》已于2019年9月6日解除。关于本诉部分，对乾唐公司的第一项诉讼请求，因乾唐公司于2019年5月21日中止对林守斌经营的商户供电，导致承租人林守斌无法使用房屋，在影响承租人使用期间的租金应当予以扣减，林守斌欠付乾唐公司的租金应从2019年1月1日算至2019年5月21日，故该院对乾唐公司第一项诉讼请求中的47032.9元部分予以支持。对于乾唐公司的第二项诉讼请求，双方在庭审中确认，林守斌共计支付乾唐公司三个月综合物业服务费，林守斌欠付乾唐公司综合物业服务费应从2018年10月1日算至合同解除之日，故该院对乾唐公司第二项诉讼请求予以支持。对于乾唐公司的第三项、第五项诉讼请求，林守斌在庭审中均予以认可，系

乾唐公司与林守斌签订的《商铺租赁合同》、《绿地艺尚魔方租赁合同补充协议》系双方真实意思表示，其内容未违反相关法律法规规定，应认定为合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。林守斌未按约支付租金及综合物业服务费，其行为已构成违约。乾唐公司已书面通知林守斌，于2019年9月6日解除双方签订的《商铺租赁合同》及相关《补充协议》，因此，该院确认《商铺租赁合同》、《绿地艺尚魔方租赁合同补充协议》已于2019年9月6日解除。关于本诉部分，对乾唐公司的第一项诉讼请求，因乾唐公司于2019年5月21日中止对林守斌经营的商户供电，导致承租人林守斌无法使用房屋，在影响承租人使用期间的租金应当予以扣减，林守斌欠

浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙01民终10881号 上诉人（原审被告、反诉原告）：林守斌，男，1984年1月6日出生，汉族，住浙江省苍南县。 委托诉讼代理人：金林慧，浙江**新律师事务所执律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：杭州乾唐商业经营管理有限公司，住所地：浙江省杭州市余杭区南苑街道南大街326号1幢A座503、504、505室，统一社会信用代码：913301……