租赁合同纠纷 （2015）岳中民一终字第528号

该证据亦不能证实胡春桃搭建仓库的合法性。本院二审对原审查明的本案基本事实予以确认。本院认为，本案双方争议焦点是在胡春桃租赁泰兴百货公司门面期间，泰兴百货公司是否存在违约和侵权行为，应否承担本案责任？一、泰兴百货公司是否存在违约和侵权行为的问题。胡春桃在租赁泰兴百货公司第二层的R0032号门面后，为了扩大其存货空间，在租赁合同约定的铺面空间外，擅自拆除铺面靠外墙的固定玻璃窗，利用外墙的广告牌及遮雨台搭建仓库，该行为并非是对门面范围内的装修改造，而是在门面外增加库房，该仓库显属违规建筑，同时给整个商场的安全造成了隐患，胡春桃的行为既违反了合同约定，又潜在着对商场其他租户安全利益的损害。泰兴百货公司为了商场整体安全考虑，拆除仓库、封砌玻璃窗外墙部分的行为，目的是为防止不法分子利用此途径进入商场盗窃，该行为没有违反租赁合同的约定，不影响胡春桃正常经营和租赁合同的继续履行，更没有给胡春桃带来任何实际损失，不构成对胡春桃的违约和侵权行为。二、胡春桃上诉所称仓库的搭建时间问题。因其系违规建筑，且对整个商场的安全造成了隐患，故其何时搭建并不影响泰兴百货公司拆除仓库行为的合法性。三、胡春桃上诉所称泰兴百

该证据亦不能证实胡春桃搭建仓库的合法性。本院二审对原审查明的本案基本事实予以确认。本院认为，本案双方争议焦点是在胡春桃租赁泰兴百货公司门面期间，泰兴百货公司是否存在违约和侵权行为，应否承担本案责任？一、泰兴百货公司是否存在违约和侵权行为的问题。胡春桃在租赁泰兴百货公司第二层的R0032号门面后，为了扩大其存货空间，在租赁合同约定的铺面空间外，擅自拆除铺面靠外墙的固定玻璃窗，利用外墙的广告牌及遮雨台搭建仓库，该行为并非是对门面范围内的装修改造，而是在门面外增加库房，该仓库显属违规建筑，同时给整个商场的安全造成了隐患，胡春桃的行为既违反了合同约定，又潜在着对商场其他租户安全利益的损害。泰兴百货公司

湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）岳中民一终字第528号上诉人（原审原告）：胡春桃。被上诉人（原审被告）：岳阳市泰兴百货有限公司，住所地岳阳市岳阳楼区站前东路天力大厦2楼。法定代表人：代越建，董事长。委托代理人：胡玲，该公司员工。委托代理人：唐高峰，岳阳市洞庭法律服务所法律工作者。上诉人胡春桃因与被上诉人岳阳市泰兴百货有限公司（以下简称泰兴百货公司）租赁合同纠纷一案，不服湖南省……