恢复原状纠纷 （2017）京03民终1776号

张春华根据其提交《分家单》所载房产主张权利，要求将二间半房屋恢复原状，并将土地使用权归还张春华。涉诉宅院《集体土地建设用地使用证》登记土地使用者为“陈守荣”，《中华人民共和国土地管理法》第十三条规定，依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。现涉诉宅院登记在陈守荣名下，故该使用权应受到法律保护。因张春华主张恢复原有房屋及归还土地使用权均涉及宅基地使用权问题，故应先行解决该登记问题。《中华人民共和国土地管理法》第十六条第一款规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。宅基地登记问题属于土地使用权争议，不属于法院民事案件受案范围，故现有情况下，一审法院对此案不宜处理。本院二审期间，双方当事人均未提交新证据。本院经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致，本院予以确认。本院认为：土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。关于张春华要求将涉案两间半房屋及猪圈恢复原状并归还土地使用权的请求涉及宅基地使用权问题，现涉诉宅基地登记在陈守荣名下，故该争议应属土地使用权争议，根据法律规定，土地使用权争议不属于人民法院民事案

张春华根据其提交《分家单》所载房产主张权利，要求将二间半房屋恢复原状，并将土地使用权归还张春华。涉诉宅院《集体土地建设用地使用证》登记土地使用者为“陈守荣”，《中华人民共和国土地管理法》第十三条规定，依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。现涉诉宅院登记在陈守荣名下，故该使用权应受到法律保护。因张春华主张恢复原有房屋及归还土地使用权均涉及宅基地使用权问题，故应先行解决该登记问题。《中华人民共和国土地管理法》第十六条第一款规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。宅基地登记问题属于土地使用权争议，不属于法院民事案件受案范围，故现有情况下

北京市第三中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）京03民终1776号上诉人（原审原告）：张春华，女，1934年5月14日出生。委托诉讼理人:陈尚东（张春华之子），1964年2月19日出生。被上诉人（原审被告）：孙美荣，女，1946年12月24日出生。委托诉讼代理人：马玉清（孙美荣之儿媳），1971年7月3日出生。委托诉讼代理人：王静，北京朗泰律师事务所律师。上诉人张春华因与被上诉人孙美荣恢复原……