（2015）泰民一终字第11号

位于老泰莱路以南，省庄老邮政局东的土地及地上建筑物即本案争议土地及房产。2010年3月9日原告米伟通过合法的竞买方式取得了涉案土地使用权及地上建筑物所有权，并于2013年6月19日办理了土地使用权证。原告米伟系涉案土地的使用权人，并系涉案土地地上建筑物的所有权人。被告马玉峰拒不腾退涉案土地及建筑物已构成侵权。故原告要求被告腾退位于老泰莱路以南，省庄老邮政局东的土地及地上建筑物并交付原告使用的诉讼请求，于法有据，原审法院予以支持。被告马玉峰自2003年至2007年与泰安市邮政局签订租赁合同，租赁涉案土地及地上建筑物，自2007年12月31日双方租赁合同届满后，并未再续签，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条之规定，“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”故自2008年1月1日起，被告马玉峰与泰安市邮政局之间形成不定期租赁关系。2011年5月25日原告米伟通过竞拍的方式合法取得了包括涉案土地在内的土地使用权证书，享有了涉案土地的使用权。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十九条之规定“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影

位于老泰莱路以南，省庄老邮政局东的土地及地上建筑物即本案争议土地及房产。2010年3月9日原告米伟通过合法的竞买方式取得了涉案土地使用权及地上建筑物所有权，并于2013年6月19日办理了土地使用权证。原告米伟系涉案土地的使用权人，并系涉案土地地上建筑物的所有权人。被告马玉峰拒不腾退涉案土地及建筑物已构成侵权。故原告要求被告腾退位于老泰莱路以南，省庄老邮政局东的土地及地上建筑物并交付原告使用的诉讼请求，于法有据，原审法院予以支持。被告马玉峰自2003年至2007年与泰安市邮政局签订租赁合同，租赁涉案土地及地上建筑物，自2007年12月31日双方租赁合同届满后，并未再续签，根据《中华人民共和国合同

山东省泰安市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）泰民一终字第11号上诉人（原审被告）马玉峰。委托代理人毕秀梅，山东泰山蓝天（泰安高新区）律师事务所律师。委托代理人谭海琛，山东泰山蓝天（泰安高新区）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）米伟。委托代理人汪宏，山东公允律师事务所律师。委托代理人陈栋，山东公允律师事务所律师。上诉人马玉峰因物权保护纠纷一案，不服泰安市泰山区人民法院（2012）泰山民初……