（2017）冀01民终7842号

依据最高院关于法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定第十七条：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”第三人移交给原告的房产是以房抵债，双方已在2015年5月14日签了正式的交房协议。原告对该房屋具有善意占有。但是，原告与第三人之间的债权、债务尚不明确，不能认定为“已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产”。判决：驳回原告王平海的诉讼请求。案件受理费80元，由王平海负担。本院二审期间，当事人未提交新证据。对当事人二审争议的事实本院认定如下：上诉人同原审第三人2010年1月10日签订借款、及借款到期不能偿还以物抵债《协议》，以及双方2015年5月14日签订《交房协议》时，原审第三人已将其同河北开元房地产开发股份有限公司的购房《协议书》抵押给他人，现上诉人只持有该协议书的复印件。上诉人主张其2015年5月14日即占有使用诉争房产提交了在2015年10月3

依据最高院关于法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定第十七条：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”第三人移交给原告的房产是以房抵债，双方已在2015年5月14日签了正式的交房协议。原告对该房屋具有善意占有。但是，原告与第三人之间的债权、债务尚不明确，不能认定为“已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产”。判决：驳回原告王平海的诉讼请求。案件受理费80元，

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)冀01民终7842号上诉人(原审原告)：王平海，男，汉族，1958年3月5日生，住石家庄长安区。被上诉人（原审被告）：谷月柳，女，汉族，1972年2月22日生，住晋州市。原审第三人：宋金秀，女，汉族，1961年12月29日生，住晋州市。原审第三人：彭双杰，男，汉族，1964年5月11日生，住晋州市。委托诉讼代理人：宋金秀，女，汉族，1961年……