农村建房施工合同纠纷 （2017）云06民终6号

郭代华不具备相应的建筑施工资质，而与徐安兵口头约定，为徐安兵修建5层楼的房屋，郭代华与徐安兵约定修建该房屋的口头合同无效。徐安兵为郭代华修建的房屋2楼大梁、5楼楼顶台梁、顶板、地板、墙壁及顶板板面，有一定的质量问题。徐安兵主张该房屋质量不合格，并要求郭代华承担为此所造成的损失。但经法庭多次释明，徐安兵不愿意对房屋质量是否合格及造成的损失进行司法鉴定，且徐安兵己对该房屋进行了使用，应认为郭代华为徐安兵修建的该房屋质量合格，徐安兵应按约定支付郭代华剩余工程款69633.75元。对于房屋质量上出现的问题，郭代华同意承担14633.75元的损失，故徐安兵还应支付郭代华剩余工程款55000元。郭代华诉请判令徐安兵支付剩余工程款69633.75元1年贷款利息的诉讼请求，缺乏法律依据，本院不予支持。徐安兵要求郭代华完成建房后期工程（外沙墙及白灰），因徐安兵未能证明该后期工程是郭代华应完成的工作范围，且具备施工条件。故对徐安兵的此项诉讼请求，不予支持；经多次释明，徐安兵不愿意对房屋质量是否合格以及应采取的补救措施进行司法鉴定，故不能认定对该房屋应采取的补救措施为拆除重建，徐安兵要求郭代华自备建筑材料对

郭代华不具备相应的建筑施工资质，而与徐安兵口头约定，为徐安兵修建5层楼的房屋，郭代华与徐安兵约定修建该房屋的口头合同无效。徐安兵为郭代华修建的房屋2楼大梁、5楼楼顶台梁、顶板、地板、墙壁及顶板板面，有一定的质量问题。徐安兵主张该房屋质量不合格，并要求郭代华承担为此所造成的损失。但经法庭多次释明，徐安兵不愿意对房屋质量是否合格及造成的损失进行司法鉴定，且徐安兵己对该房屋进行了使用，应认为郭代华为徐安兵修建的该房屋质量合格，徐安兵应按约定支付郭代华剩余工程款69633.75元。对于房屋质量上出现的问题，郭代华同意承担14633.75元的损失，故徐安兵还应支付郭代华剩余工程款55000元。郭代华诉请

云南省昭通市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云06民终6号上诉人（原审被告、原审反诉原告）：徐安兵，男，汉族，1969年4月9日生，云南省永善县人，居民，住永善县。委托代理人：邓杰，云南天外天（昭阳）律师事务所律师，代理权限：特别授权。被上诉人（原审原告、原审反诉被告）：郭代华，男，汉族，1969年2月13日出生，云南省永善县人，农民，住永善县。上诉人徐安兵与被上诉人郭代华农村建房施工合……