建设工程施工合同纠纷 （2020）湘01民终5165号

双方争议的焦点如下：争议焦点1：《供电工程建设总承包合同》、《供电路由管网配套工程合同》、《长沙澳海澜庭项目供电工程补充协议》澳海房产公司能否单方解除？违约责任归于谁？澳海房产公司与鸿昌电力公司签订合同后双方均存在设计变更、施工质量进度滞后等问题，因此经协商谅解双方签订了《补充协议》。在箱变无检修通道导致变更设计为室内变的事实上：澳海房产公司辩称在补充协议前双方已经明知，因鸿昌电力公司意图变通处理又未能通过而导致工期进一步延误；鸿昌电力公司辩称是因澳海房产公司变更消防通道导致箱变无检修通道而无法通过验收一直整改，延误工期的原因在澳海房产公司。经查，2017年6月澳海房产公司与物业公司、社区共同出函承诺加固小区地下室顶板满足电力工程车辆的检修维护通道承重要求的事实来看，该问题应早已存在。澳海房产公司的土建基础设计和施工存在缺陷，导致消防通道不能保留，使得设计借用消防通道来检修的箱变只能变更设计和整改施工，澳海房产公司对此应承担责任。但作为总承包负责供电工程设计的专业公司的鸿昌电力公司迟迟未能拿出正确的方案解决问题，亦应当承担责任。同时，在新的合同履行期内，鸿昌电力公司负责建设的供电工程施

双方争议的焦点如下：争议焦点1：《供电工程建设总承包合同》、《供电路由管网配套工程合同》、《长沙澳海澜庭项目供电工程补充协议》澳海房产公司能否单方解除？违约责任归于谁？澳海房产公司与鸿昌电力公司签订合同后双方均存在设计变更、施工质量进度滞后等问题，因此经协商谅解双方签订了《补充协议》。在箱变无检修通道导致变更设计为室内变的事实上：澳海房产公司辩称在补充协议前双方已经明知，因鸿昌电力公司意图变通处理又未能通过而导致工期进一步延误；鸿昌电力公司辩称是因澳海房产公司变更消防通道导致箱变无检修通道而无法通过验收一直整改，延误工期的原因在澳海房产公司。经查，2017年6月澳海房产公司与物业公司、社区共同

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）湘01民终5165号上诉人（原审原告）：湖南澳海房地产开发有限公司，住所地长沙市望城区月亮岛街道银星路**。法定代表人：何平平，该公司董事长。委托诉讼代理人：孟德荣，浙江六和律师事务所律师。委托诉讼代理人：康玲，湖南天地人律师事务所律师。上诉人（原审被告）：湖南鸿昌电力工程建设有限公司，住，住所地湘潭市雨湖区护潭乡韶山东路**金海大厦*****……