商品房预售合同纠纷 （2021）闽05民终55号

一、本案是否超过诉讼时效的问题。陈经民主张其在2019年初骏德公司将中骏·商城I期开发建设的房屋围档拆除后才得知骏德公司变更了中骏·商城I期的设计规划，故本案未超过诉讼时效。骏德公司主张其于2016年4月22日向原石狮市国土规划和房产管理局申请对3号地块进行规划变更，故陈经民基于3号地块规划变更而主张损失赔偿的诉讼请求的诉讼时效已于2019年4月21日届满。中骏·商城I期项目规划设计方案调整批前于2017年2月8日在石狮市行政服务中心石狮市公共资源交易中心官网网站进行公示，批后于2017年7月19日在石狮市人民政府官方网站进行，此时应推定陈经民知道或者应当知道中骏·商城I期项目规划设计进行了变更，无论诉讼时效从2017年2月8日起算还是从2017年7月19日起算，陈经民于2020年1月7日诉至法院，均未超过三年诉讼时效期间，故陈经民的诉讼请求未超过诉讼时效。 二、骏德公司变更中骏·商城I期设计规划是否构成对陈经民的合同违约行为的问题。骏德公司变更中骏·商城I期设计规划不构成违约。理由如下：1．中骏·商城Ⅰ和中骏·商城Ⅱ属于两个不同的建设工程规划许可证范围。陈经民与骏德公司签订《商品房买

一、本案是否超过诉讼时效的问题。陈经民主张其在2019年初骏德公司将中骏·商城I期开发建设的房屋围档拆除后才得知骏德公司变更了中骏·商城I期的设计规划，故本案未超过诉讼时效。骏德公司主张其于2016年4月22日向原石狮市国土规划和房产管理局申请对3号地块进行规划变更，故陈经民基于3号地块规划变更而主张损失赔偿的诉讼请求的诉讼时效已于2019年4月21日届满。中骏·商城I期项目规划设计方案调整批前于2017年2月8日在石狮市行政服务中心石狮市公共资源交易中心官网网站进行公示，批后于2017年7月19日在石狮市人民政府官方网站进行，此时应推定陈经民知道或者应当知道中骏·商城I期项目规划设计进行了变

福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）闽05民终55号 上诉人（原审原告）：陈经民，男，1970年11月6日生，汉族，住福建省石狮市。 委托诉讼代理人：黄鹏飞，福建携晟律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：石狮骏德房地产开发有限公司，住所地福建省石狮市长宁路凤里街道办事处机关大楼**，统一社会信用代码913505810543216004。 法定代表人：林金国，公司总经理。 委……