租赁合同纠纷 （2013）泸民终字第487号

依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。法律规定合同期未满允许解除合同的情形有两种，一种是协商解除，一种是法定解除。本案中，《租赁经营合同书》是双方当事人真实意思表示，不违反律规定，合法有效。在合同中，双方当事人没有约定一方解除合同的条件，那么，只有在出现法定解除的情形时，合同方能解除，否则，将承担违约责任。现原告以地方政府文件导致合同无法履行为由，要求解除合同。原审法院认为，《泸州市纳溪区人民政府安全生产委员会办公室关于做好非煤矿山企业夏季安全生产工作的通知》系地方政府基于安全生产形势而颁发，对辖区内的非煤矿山企业以及原、被告双方具有约束力，是原、被告双方在签订合同之时无法预料到的客观情况，非因原、被告双方的原因而导致合同目的无法实现。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第一项的规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；……。因此，原告基于不可抗力而主张解除合同的请求符合法律关于解除合同的规定，法院依法予以支持。对于被告认为原告违约，要求原告支付违约金100000元的

依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。法律规定合同期未满允许解除合同的情形有两种，一种是协商解除，一种是法定解除。本案中，《租赁经营合同书》是双方当事人真实意思表示，不违反律规定，合法有效。在合同中，双方当事人没有约定一方解除合同的条件，那么，只有在出现法定解除的情形时，合同方能解除，否则，将承担违约责任。现原告以地方政府文件导致合同无法履行为由，要求解除合同。原审法院认为，《泸州市纳溪区人民政府安全生产委员会办公室关于做好非煤矿山企业夏季安全生产工作的通知》系地方政府基于安全生产形势而颁发，对辖区内的非煤矿山企业以及原、

四川省泸州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）泸民终字第487号上诉人（原审被告）泸州市纳溪区富友砖厂。住所地纳溪区天仙镇银罗村4社，组织机构代码75470785-4。法定代表人华富，该砖厂负责人。委托代理人朱应富，泸州市纳溪区白节法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）李模全，男，汉族，生于1966年9月23日。委托代理人孔凡华，泸州市纳溪区方圆法律服务所法律工作者。委托代理人杨平远，……