（2013）一中民一终字第1140号

当事人的合法权益受法律保护。原、被告间的天津市商品房买卖合同系双方当事人的真实意思的表示，内容并不违反法律和行政法规的强制性和禁止性规定，在合同签订前，原告即履行了付款义务，其先行履行付款义务的行为，并不违反法律的规定，故双方签订的商品房买卖合同依法成立、有效，约束合同当事人，双方均应严格按合同约定履行各自的合同义务，原告履行了付款义务，被告应按约定向原告交付房屋，逾期交付，应按合同约定承担相应的违约责任，故原告要求被告交付房屋的请求，依法应予支持，被告并应按合同约定向原告提供天津市商品住宅质量保证书和天津市商品住宅使用说明书；关于原告要求被告按合同约定支付逾期交房违约金及利息的请求，符合合同约定，依法应予支持；关于原告主张被告提供三书一证一表的请求，无事实根据，不予支持。关于被告所述签订商品房买卖合同并非其真实意思表示、合同非原告本人签订、原告未履行付款义务、双方间合同不成立的抗辩及据此提出的反诉请求，我国合同法对于合同订立及成立与否进行了规定，纵观合同订立过程并未违反合同成立要件，虽然案外人丛继红时任公司法定代表人，与张素国存在亲属关系，但并不能得出合同订立并非公司真实意思表示的结

当事人的合法权益受法律保护。原、被告间的天津市商品房买卖合同系双方当事人的真实意思的表示，内容并不违反法律和行政法规的强制性和禁止性规定，在合同签订前，原告即履行了付款义务，其先行履行付款义务的行为，并不违反法律的规定，故双方签订的商品房买卖合同依法成立、有效，约束合同当事人，双方均应严格按合同约定履行各自的合同义务，原告履行了付款义务，被告应按约定向原告交付房屋，逾期交付，应按合同约定承担相应的违约责任，故原告要求被告交付房屋的请求，依法应予支持，被告并应按合同约定向原告提供天津市商品住宅质量保证书和天津市商品住宅使用说明书；关于原告要求被告按合同约定支付逾期交房违约金及利息的请求，符合合同

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2013）一中民一终字第1140号上诉人（原审被告、反诉原告）天津市和平房地产第二开发有限责任公司，住所地天津市和平区。法定代表人夏金明，董事长。委托代理人田蓓，天津汇英律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）张素国，女，1937年出生，汉族，住天津市河**。委托代理人丛津生（张素国之夫），男，1939年出生，汉族，住天津市河**。委托代理人魏博，国……