商品房销售合同纠纷 （2017）辽01民终8552号

绿色家园公司、谭杰基于商品房买卖合同关系进而签订的绿色家园分期首付协议，是双方当事人的真实意思表示且不违反法律强制性规定，应为合法有效对双方均有约束力，绿色家园公司、谭杰均应按约定履行。依据分期首付协议，谭杰应分别于2015年12月31日前补交首付款50,000.00元，2016年12月31日前补交首付款50,000.00元，但谭杰未能依约履行，尚欠100,000.00元购房款未能偿还，故绿色家园公司请求谭杰给付欠款100,000.00元于法有据，一审法院予以支持。因谭杰未能按协议约定支付购房款，故绿色家园公司要求谭杰按中国人民银行同期贷款利率支付利息的诉讼请求，一审法院予以支持。关于谭杰主张的房屋质量问题，谭杰可另行向绿色家园公司主张相应权利，不得以此作为拒绝偿还欠付款的抗辩理由。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条之规定，一审法院判决：一、被告谭杰于本判决生效之日起10日内偿还原告沈阳市绿色家园房地产开发有限公司购房垫付款100,000.00元；二、被告谭杰于本判决生效之日起10日内给付原告沈阳市绿色家园房地产开发有限公司100,000.00元垫付款的

绿色家园公司、谭杰基于商品房买卖合同关系进而签订的绿色家园分期首付协议，是双方当事人的真实意思表示且不违反法律强制性规定，应为合法有效对双方均有约束力，绿色家园公司、谭杰均应按约定履行。依据分期首付协议，谭杰应分别于2015年12月31日前补交首付款50,000.00元，2016年12月31日前补交首付款50,000.00元，但谭杰未能依约履行，尚欠100,000.00元购房款未能偿还，故绿色家园公司请求谭杰给付欠款100,000.00元于法有据，一审法院予以支持。因谭杰未能按协议约定支付购房款，故绿色家园公司要求谭杰按中国人民银行同期贷款利率支付利息的诉讼请求，一审法院予以支持。关于谭杰主张

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终8552号上诉人（原审被告）：谭杰，女，1969年6月20日出生，汉族，无职业，住沈阳市东陵区。委托诉讼代理人：张春科（谭杰丈夫），男，1963年4月7日出生，汉族。被上诉人（原审原告）：沈阳市绿色家园房地产开发有限公司，住所地沈阳市东陵区桃仙镇宁路村。法定代表人：张廷海，该公司董事长。委托诉讼代理人：王馨平，辽宁正直律师事务所律师。……