与破产有关的纠纷 （2019）豫04民终3588号

九头崖集团平顶山公司与金昇昌公司签订的《光明路粮店底商租赁合同》及《补充协议》是双方真实意思表示，且内容不违反法律、法规禁止性规定，为有效合同。九头崖集团平顶山公司于2015年5月21日向金昇昌公司发出了解除租赁合同通知书，金昇昌公司也认可其收到了该通知书，因史金汉未提交证据证明金昇昌公司当时对该解除租赁合同通知书存有异议，故一审法院认定案涉租赁合同及其补充合同于2015年5月21日均已解除。合同解除后的法律后果包括财产返还和损失赔偿。本案中，双方约定年租金210万元，装修期为五个月，且装修期内免租金，从2014年12月15日开始计算装修期。经计算，应从2015年5月15日开始收取租金。因此，在租赁合同解除后，金昇昌公司应当返还九头崖集团平顶山公司预交的300万元租金，九头崖集团平顶山公司应当向金昇昌公司支付2015年5月15日至2015年5月21日的租金4万元（210万元÷365天×7天=4万元）。经债务抵销，金昇昌公司还应返还九头崖集团平顶山公司296万元的预交租金。现金昇昌公司已注销，史金汉作为金昇昌公司的股东，九头崖集团平顶山公司可以向史金汉提起诉讼进行维权。关于史金汉庭审前提

九头崖集团平顶山公司与金昇昌公司签订的《光明路粮店底商租赁合同》及《补充协议》是双方真实意思表示，且内容不违反法律、法规禁止性规定，为有效合同。九头崖集团平顶山公司于2015年5月21日向金昇昌公司发出了解除租赁合同通知书，金昇昌公司也认可其收到了该通知书，因史金汉未提交证据证明金昇昌公司当时对该解除租赁合同通知书存有异议，故一审法院认定案涉租赁合同及其补充合同于2015年5月21日均已解除。合同解除后的法律后果包括财产返还和损失赔偿。本案中，双方约定年租金210万元，装修期为五个月，且装修期内免租金，从2014年12月15日开始计算装修期。经计算，应从2015年5月15日开始收取租金。因此，

河南省平顶山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫04民终3588号上诉人(原审被告)：史金汉，男，1965年6月14日出生，汉族，住河南省平顶山市。委托诉讼代理人：王进，河南星烁律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：河南九头崖集团平顶山商业连锁有限公司，住所地河南省平顶山市建设路东段19号。诉讼代表人：张晓玲，河南九头崖集团平顶山商业连锁有限公司管理人负责人。委托诉讼代理人：宁书鑫，河南……