租赁合同纠纷 （2014）穗中法民五终字第1910号

蔬菜公司撤回关于要求金港服务中心、梁帝金、常旺公司立即将位于天河区长湴村长兴路80号场地内在其承包经营期自建或其同意他方所建的建筑物拆除，将场地交还给蔬菜公司的诉讼请求，符合法律规定，依法予以准许。该项诉请的受理费100元减半收取50元，应由蔬菜公司负担。蔬菜公司与金港服务中心签订的《承包合同》、《终止协议》均是双方当事人的真实意思表示，内容未违反国家法律、行政法规强制性规定，属合法有效。双方当事人均应依约切实履行。《终止协议》关于案涉房地产及场地交接的约定为：金港服务中心于2012年12月5日前拆除在场地承包经营期内自建的建筑物并清理场地完毕和结清场地承包期间所有费用，将场地交还甲方进行该地块的开发建设，蔬菜公司与金港服务中心双方于2012年12月5日前9：00-15：00进行该场地的移交。金港服务中心作为负有交还案涉房地产及场地义务的义务人，理应对上述义务承担举证责任，但其并未提供充分证据证明其依约将案涉房地产及场地交还蔬菜公司，本应当承担举证不能的不利后果；但鉴于蔬菜公司自认金港服务中心已经于2013年4月26日将案涉房地产及场地交还蔬菜公司，且结合金港服务中心于2013年3月1

蔬菜公司撤回关于要求金港服务中心、梁帝金、常旺公司立即将位于天河区长湴村长兴路80号场地内在其承包经营期自建或其同意他方所建的建筑物拆除，将场地交还给蔬菜公司的诉讼请求，符合法律规定，依法予以准许。该项诉请的受理费100元减半收取50元，应由蔬菜公司负担。蔬菜公司与金港服务中心签订的《承包合同》、《终止协议》均是双方当事人的真实意思表示，内容未违反国家法律、行政法规强制性规定，属合法有效。双方当事人均应依约切实履行。《终止协议》关于案涉房地产及场地交接的约定为：金港服务中心于2012年12月5日前拆除在场地承包经营期内自建的建筑物并清理场地完毕和结清场地承包期间所有费用，将场地交还甲方进行该地

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民五终字第1910号上诉人（原审原告）：广州市蔬菜公司，住所地广州市越秀区一德东路153号。法定代表人：冯金润，该司经理。委托代理人：蒋正勇，广东润科律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州市天河金港汽车维修服务中心（原名广州市天河鑫发汽车用品维修服务中心），住所地广州市天河区瘦狗岭路暨南大学华文学院西侧商铺首层＊ws＊。法定代表人：梁……