（2014）呼商终字第00037号

本案争议的焦点是在中行玉泉支行与借款人（购房人）签订抵押合同和标志房地产公司为借款人提供连带责任保证并存的情形下，因抵押合同未生效，中行玉泉支行是否存在过错并导致标志房地产公司承担连带责任保证范围扩大的问题。有关中行玉泉支行就借款人不履行还款义务和保证人标志房地产公司承担连带责任保证的问题，呼和浩特市玉泉区人民法院于2006年已依法审理并作出15份民事判决，且已发生法律效力。该院认定，“本案既有物的抵押担保也有连带责任保证，当事人对房地产抵押担保虽然作出明确的意思表示，但未办理抵押物登记，抵押合同未生效，保证人仍应按照合同的约定承担连带保证责任，原告（中行玉泉支行）在借款人不偿还贷款的情况下有权从连带保证的保证人帐户直接扣划和追索欠款”。该院对该案依法判决，借款人承担偿还借款本息、罚息和律师代理费的民事责任；标志房地产公司承担连带给付责任。可见，生效判决已判定标志房地产公司承担连带保证责任的范围，即是对借款人应偿还中行玉泉支行的债务承担连带给付责任。如标志房地产公司对生效判决判定的其承担连带给付责任的范围有异议，可通过再审程序主张权利。《中华人民共和国民事诉讼法》第124条第1款（5）

本案争议的焦点是在中行玉泉支行与借款人（购房人）签订抵押合同和标志房地产公司为借款人提供连带责任保证并存的情形下，因抵押合同未生效，中行玉泉支行是否存在过错并导致标志房地产公司承担连带责任保证范围扩大的问题。有关中行玉泉支行就借款人不履行还款义务和保证人标志房地产公司承担连带责任保证的问题，呼和浩特市玉泉区人民法院于2006年已依法审理并作出15份民事判决，且已发生法律效力。该院认定，“本案既有物的抵押担保也有连带责任保证，当事人对房地产抵押担保虽然作出明确的意思表示，但未办理抵押物登记，抵押合同未生效，保证人仍应按照合同的约定承担连带保证责任，原告（中行玉泉支行）在借款人不偿还贷款的情况下有

呼和浩特市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）呼商终字第00037号上诉人（原审被告）中国银行股份有限公司呼和浩特市玉泉支行，住所呼和浩特市玉泉区。法定代表人吴志强，董事长。负责人李璞，行长。委托代理人王彩霞，内蒙古融兴律师事务所律师。委托代理人张瑞兵，内蒙古融兴律师事务所律师。被上诉人（原审原告）内蒙古标志房地产开发有限公司，住所呼和浩特市金川开发区。委托代理人刘文利，慧聪律师事务所律师。……