（2015）邯县民初字第900号

证据1、5真实、合法，本院依法予以确认；被告对证据2、4无异议，本院依法予以确认；证据3系原告单制作，不能证明原告向被告送达了该催缴通知单，故本院对该证不予认定。被告举证：1、原、被告签订的德馨园前期物业服务协议；2、德馨园房屋交接验收单；3、邯郸市物业收费等级标准；4、德馨园小区公共秩序维护管理规定；5、德馨园小区服务公约；6、照片九张，证明被告房屋漏雨情况，楼道竖井安装的通讯设备运行时产生高温导致其卫生间温度过高，爆炸时造成阳台玻璃破裂。经原告质证，对证据6有异议，该证据证明的漏雨属于房屋质量问题，不属于原告管理范围，电信设备安装与原告没有关系，煤气管道爆炸与原告无关；对其他证据均无异议。本院认为，对证据6的真实性，本院依法予以确认；被告对其他证据均无异议，本院依法予以确认。据原、被告陈述与答辩，结合本院认定的有效证据，查明并确认以下事实：原告宇飞公司系房地产开发单位选聘的德馨园小区物业服务企业，被告杨胜利系德馨园小区3号楼1单元103号业主。2009年6月1日，原告为甲方，被告为乙方，双方签订了德馨园前期物业服务协议，协议载明乙方所购房屋为商品住宅，协议第一条约定甲方对物业共用部

证据1、5真实、合法，本院依法予以确认；被告对证据2、4无异议，本院依法予以确认；证据3系原告单制作，不能证明原告向被告送达了该催缴通知单，故本院对该证不予认定。被告举证：1、原、被告签订的德馨园前期物业服务协议；2、德馨园房屋交接验收单；3、邯郸市物业收费等级标准；4、德馨园小区公共秩序维护管理规定；5、德馨园小区服务公约；6、照片九张，证明被告房屋漏雨情况，楼道竖井安装的通讯设备运行时产生高温导致其卫生间温度过高，爆炸时造成阳台玻璃破裂。经原告质证，对证据6有异议，该证据证明的漏雨属于房屋质量问题，不属于原告管理范围，电信设备安装与原告没有关系，煤气管道爆炸与原告无关；对其他证据均无异议。

河北省邯郸县人民法院民 事 判 决 书（2015）邯县民初字第900号原告邯郸县宇飞物业服务有限公司。住所邯郸县新区（兴华路北）。委托代理人尹曙光，河北十力律师事务所律师。被告杨胜利。委托代理人白爱民。原告邯郸县宇飞物业服务有限公司（以下简称宇飞公司）与被告杨胜利为物业服务合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告宇飞公司的委托代理人尹曙光、被告杨胜利的委托代理人白爱民依法……