（2017）粤05民终362号

本案系案外人执行异议之诉。案外人谢家彬不服（2012）金鮀执字第13号异1号执行裁定提出的执行异议被驳回后，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条的规定向一审法院提起诉讼，认为一审法院对上述宅基地实施查封措施侵害其实体权利，而对上述宅基地使用权主张权利并请求停止执行，谢家彬的起诉符合法律规定。谢大锐于1990年2月15日将其拥有的花涵沟厝地壹块叁拾缝约壹佰叁拾平方米以壹万伍千元出售给林王（行）平（现址为汕头市金平区鮀江街道篷洲南社区居委会龙北3横巷18号），林行平已经支付等价转让款及谢大锐完成上述宅基地使用权的交付，该争议标的物的使用权归林行平所有；林行平于2014年2月19日将该争议的标的物的使用权以10万元转让给谢家彬，谢家彬已经支付等价转让款及林行平已经完成交付，该争议标的的使用权归谢家彬所有。上述两个转让行为，合法有效，应予确认。首先，我国《土地管理法》第六十二条规定，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。从上述规定可以看出，宅基地使用权可以出让，但出让后若再申请宅基地，则不予批准。因此，谢大锐因故将分得的上述宅基地使用权于1990年出让给同村村民林行平；林

本案系案外人执行异议之诉。案外人谢家彬不服（2012）金鮀执字第13号异1号执行裁定提出的执行异议被驳回后，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条的规定向一审法院提起诉讼，认为一审法院对上述宅基地实施查封措施侵害其实体权利，而对上述宅基地使用权主张权利并请求停止执行，谢家彬的起诉符合法律规定。谢大锐于1990年2月15日将其拥有的花涵沟厝地壹块叁拾缝约壹佰叁拾平方米以壹万伍千元出售给林王（行）平（现址为汕头市金平区鮀江街道篷洲南社区居委会龙北3横巷18号），林行平已经支付等价转让款及谢大锐完成上述宅基地使用权的交付，该争议标的物的使用权归林行平所有；林行平于2014年2月19日将该争议的

广东省汕头市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤05民终362号上诉人（原审被告）：庄纯楷。被上诉人（原审原告）：谢家彬。委托诉讼代理人：林峰，广东地道律师事务所律师。委托诉讼代理人：张喜成，广东地道律师事务所律师。原审第三人：谢大锐。原审第三人：林行平。上诉人庄纯楷因与被上诉人谢家彬及原审第三人谢大锐、原审第三人林行平案外人执行异议之诉一案，不服汕头市金平区人民法院（2016）粤0511……