土地承包经营权出租合同纠纷 （2014）平民三终字第92号

为了有效保障农民权益，保持农村稳定，促进农村发展，我国农村实行30年不变的土地承包经营制度。本案中所涉及的土地，张国本、张本贤等六被上诉人持有土地承包卡，是土地的承包经营权人，有权对土地依法进行流转。徐朋思对其实际使用张国本、张本贤等六被上诉人的土地种植景观树木没有异议，因此，原审判决认定双方存在土地承包经营权出租合同关系，并无不当。徐朋思对原审判决提起上诉，以河南锦源园林景观工程有限公司与六被上诉人所在的张集村委会签订有承包合同为由，主张本案应当以河南锦源园林景观工程有限公司和张集村委会为当事人。经本院审查，上诉人所举证的承包合同，显示鉴定时间是2005年9月3日，而河南锦源园林景观工程有限公司成立日期是2005年9月26日，时间上存在先后矛盾，并且二审庭审时上诉人明确表述“合同确实是后来补的，记不清是什么时间补的了”，显然，徐朋思的上述主张不能成立，本院不予支持。因上诉人徐朋思与张国本、张本贤等六被上诉人双方存在土地承包经营权出租合同关系，且双方未签订书面合同，原审判决适用《合同法》有关不定期租赁的规定处理本案也并无不当，徐朋思上诉称原审判决属于适用法律错误的主张不能成立，本院不予

为了有效保障农民权益，保持农村稳定，促进农村发展，我国农村实行30年不变的土地承包经营制度。本案中所涉及的土地，张国本、张本贤等六被上诉人持有土地承包卡，是土地的承包经营权人，有权对土地依法进行流转。徐朋思对其实际使用张国本、张本贤等六被上诉人的土地种植景观树木没有异议，因此，原审判决认定双方存在土地承包经营权出租合同关系，并无不当。徐朋思对原审判决提起上诉，以河南锦源园林景观工程有限公司与六被上诉人所在的张集村委会签订有承包合同为由，主张本案应当以河南锦源园林景观工程有限公司和张集村委会为当事人。经本院审查，上诉人所举证的承包合同，显示鉴定时间是2005年9月3日，而河南锦源园林景观工程有限

河南省平顶山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）平民三终字第92号上诉人（原审被告）徐朋思，男，1951年8月5日出生。委托代理人马书斌，河南首位律师事务所律师。委托代理人马长平，河南首位律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张国本，男，1961年5月19日出生。被上诉人（原审原告）张本贤，男，1959年10月8日出生。被上诉人（原审原告）张运贤，男，1961年8月29日出生。被上诉人（原审……