离婚后财产纠纷 （2016）冀01民终3869号

位于石家庄市桥西区中盛嘉园4号楼2单元102室房产虽已于2015年10月交付，但该房屋现未取得权属证书，亦未在房屋管理部门登记备案购买合同。故，该房产仍无法确定市场价值进行分割，且经本院调解，双方当事人不能达成一致分割协议，根据石家庄市中级人民法院作出的终审判决的精神，应待上述房屋取得产权后与另一套房屋一并分割。综上，尹某甲要求分割房产的主张，因该房产不具备分割的客观条件，且生效判决已对分割时间进行了限定，故对尹某甲的起诉依法应予驳回。基此，原审法院裁定为：驳回尹某甲的起诉。送达裁定后，尹某甲不服，向本院提起上诉，理由是：一审法院适用法律错误。原判认为诉争房屋虽已交付，因未取得权属证书，亦未在房管部门登记备案，不能确定市场价值进行分割，所以驳回上诉人的起诉，是错误的。依照最高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释（一）第一条的规定，原审人民法院应当受理，不应驳回上诉人的起诉。经审理查明，二审查明事实与一审查明事实相同。本院认为，上诉人要求分割的房产，现尚未取得权利证书，也未在房产管理部门登记备案购买合同，无法确定该房产价值，无法分割，双方不能达成一致的分割意见，且已有生

位于石家庄市桥西区中盛嘉园4号楼2单元102室房产虽已于2015年10月交付，但该房屋现未取得权属证书，亦未在房屋管理部门登记备案购买合同。故，该房产仍无法确定市场价值进行分割，且经本院调解，双方当事人不能达成一致分割协议，根据石家庄市中级人民法院作出的终审判决的精神，应待上述房屋取得产权后与另一套房屋一并分割。综上，尹某甲要求分割房产的主张，因该房产不具备分割的客观条件，且生效判决已对分割时间进行了限定，故对尹某甲的起诉依法应予驳回。基此，原审法院裁定为：驳回尹某甲的起诉。送达裁定后，尹某甲不服，向本院提起上诉，理由是：一审法院适用法律错误。原判认为诉争房屋虽已交付，因未取得权属证书，亦未在

河北省石家庄市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）冀01民终3869号上诉人（原审原告）尹某甲。被上诉人（原审被告）吴某。上诉人尹某甲因离婚后财产纠纷一案，不服石家庄市桥西区人民法院（2016）冀0104民初84号驳回起诉的民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审法院经审理查明，尹某甲、吴某于××××年××月××日在石家庄市长安区民政局登记结婚，××××年×……