房屋买卖合同纠纷 （2020）苏06民终4038号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第一百三十条规定；买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本案双方之间签订的《商品房买卖合同（预售）》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均有法律约束力。张弛一方付清了购房款，远通公司亦应按约将房屋交付给张弛一方。关于地下室北侧没有设置采光井是否符合合同约定的问题，张弛一方主张远通公司地下室北侧应设置采光井，理由为：远通公司在销售房屋时承诺地下室南北均有采光井，而房屋结构平面图中亦显示北侧有采光井，且其他同户型的住户北侧均有采光井，故北侧采光井应为远通公司交付的范围；远通公司抗辩认为，其系按图施工，在施工过程中并未就房屋结构进行变更，况且张弛在交房前及交付时对此并未提出异议，根据合同约定视为其已确认并接受该房屋的结构形式、户型、空间尺寸及朝向等现状，故地下室北侧没有设置采光井并不违反合同约定。经审查，一者，《商品房买卖合同（预售）》未标注地下室是否配有采光井及其方位，而合同所载地下室规划用途为车库、车位或附房，国家并无强制性要求车库、车位或附房须配有多个采光井。二者，张弛所举房屋结构平面图未加
摘要
《中华人民共和国合同法》第一百三十条规定；买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本案双方之间签订的《商品房买卖合同（预售）》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均有法律约束力。张弛一方付清了购房款，远通公司亦应按约将房屋交付给张弛一方。关于地下室北侧没有设置采光井是否符合合同约定的问题，张弛一方主张远通公司地下室北侧应设置采光井，理由为：远通公司在销售房屋时承诺地下室南北均有采光井，而房屋结构平面图中亦显示北侧有采光井，且其他同户型的住户北侧均有采光井，故北侧采光井应为远通公司交付的范围；远通公司抗辩认为，其系按图施工，在
正文（节选）
江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏06民终4038号上诉人(原审原告)：张弛，男，1975年7月15日出生，××族，住南通市崇川区。被上诉人(原审被告)：南通市远通房地产开发有限公司，住所地南通市永兴大道****。法定代表人：陈新炎，总经理。委托诉讼代理人：师艺文，上海申浩（南通）律师事务所律师。上诉人张弛与被上诉人南通市远通房地产开发有限公司（以下简称远通公司）房屋买卖合同……