房屋买卖合同纠纷 （2014）沈中民二终字第2621号

当事人协商一致，可以解除合同。诉争房系二被告联合开发建设，王明伟与区城建房地产公司签订的《商品房买卖合同》为合法有效。在该合同履行期间，因商品房出卖方原因导致房屋不能正常使用，建新房地产公司作为开发建设单位之一与三名购房人签订了《退房协议》，约定由建新房地产公司收回房屋，应认定为合同相对方经协商一致，解除了《商品房买卖合同》。因《退房协议》已部分履行，故事实上双方间的《商品房买卖合同》已经解除，无需本院再次依法判令解除合同，本院对原告关于解除合同的诉讼请求不予支持。关于原告诉请退房款问题。《退房协议》已经确定退房款单价为6500元每平方米，王明伟为三名共同购房人之一，按其份额应得购房款为2，736，500元，现建新房地产公司提交证据证明已向二原告支付退房款1，500，000元，二原告表示无异议，故被告建新房地产公司还应向二原告支付退房款1，236，500元。关于原告诉请利息问题。因《退房协议》已约定一次性支付退房款的期限，后未按期给付，故原告诉请利息赔偿符合法律规定，本院予以支持。被告建新房地产公司应自2010年2月12日起支付所欠退房款1，236，500元的利息，按中国人民银行同期贷

当事人协商一致，可以解除合同。诉争房系二被告联合开发建设，王明伟与区城建房地产公司签订的《商品房买卖合同》为合法有效。在该合同履行期间，因商品房出卖方原因导致房屋不能正常使用，建新房地产公司作为开发建设单位之一与三名购房人签订了《退房协议》，约定由建新房地产公司收回房屋，应认定为合同相对方经协商一致，解除了《商品房买卖合同》。因《退房协议》已部分履行，故事实上双方间的《商品房买卖合同》已经解除，无需本院再次依法判令解除合同，本院对原告关于解除合同的诉讼请求不予支持。关于原告诉请退房款问题。《退房协议》已经确定退房款单价为6500元每平方米，王明伟为三名共同购房人之一，按其份额应得购房款为2，7

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沈中民二终字第2621号上诉人（原审被告）：辽宁建新房地产开发有限公司，住所地沈阳市皇姑区宁山东路46号。法定代表人：张纯放，公司总经理。委托代理人：王伟，辽宁明申律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王明伟，男，1956年4月1日出生，汉族，住址沈阳市皇姑区。被上诉人（原审原告）：毕时杰，女，1957年6月9日出生，汉族，住址沈阳市皇姑区。委……