租赁合同纠纷 （2021）苏09民终941号

吴新东、新农农资公司签订的租赁合同系双方真实的意思表示，具有法律约束力，双方应全面履行各自义务。新农农资公司在签订租赁合同后，已按照约定向吴新东提供了租赁房屋和场地，吴新东已经实际占有、使用案涉房屋和场地，吴新东主张新农农资公司交付的场地不能作为停车场使用，但合同当事人在缔结合同时，理应对合同标的物充分了解才会作出缔结与否的决定，本案双方在签订租赁合同时案涉房屋及场地均已形成，合同中对租赁房屋及场地的四址已作了明确约定，并附有使用平面图，且吴新东已占有使用租赁物及场地七年之久，也未与新农农资公司协商变更，亦未提交证据证明其对场地交付提出异议，其主张应交付的停车场为东北角停车场及返还租金、支付违约金的请求于某无据，不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，一审法院判决：驳回吴新东的全部诉讼请求。案件受理费13248元，减半收取计6624元，由吴新东负担。本院二审查明，原审法院查明的事实有相应证据证实，应予确认。本院认为，2013年2月27日吴新东、新农农资公司签订的《房屋及附属设施租赁协议书

吴新东、新农农资公司签订的租赁合同系双方真实的意思表示，具有法律约束力，双方应全面履行各自义务。新农农资公司在签订租赁合同后，已按照约定向吴新东提供了租赁房屋和场地，吴新东已经实际占有、使用案涉房屋和场地，吴新东主张新农农资公司交付的场地不能作为停车场使用，但合同当事人在缔结合同时，理应对合同标的物充分了解才会作出缔结与否的决定，本案双方在签订租赁合同时案涉房屋及场地均已形成，合同中对租赁房屋及场地的四址已作了明确约定，并附有使用平面图，且吴新东已占有使用租赁物及场地七年之久，也未与新农农资公司协商变更，亦未提交证据证明其对场地交付提出异议，其主张应交付的停车场为东北角停车场及返还租金、支付违

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏09民终941号上诉人（原审原告）：吴新东，男，1975年11月21日出生，汉族，居民，住盐城市大丰区。委托诉讼代理人：胡晓辉，江苏臻爱律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：盐城市大丰区新农农资有限公司，住所地盐城市大丰区工农路**。法定代表人：冯俊生，该公司董事长。委托诉讼代理人：黄裕忠，江苏煜衡律师事务所律师。上诉人吴新东因与被上诉人盐城……