房屋买卖合同纠纷 （2020）豫01民终18074号

“2019年6月28日，被告向原告邮寄期楼收楼通知书，要求原告到被告办理房屋相关手续，原告以水、气、暖等基础设施未达到要求拒绝接收。2020年夏季，涉案房屋出现室内返水问题，经协调后，被告进行了维修，于2020年8月31日施工完毕。”原审法院认定的事实与实际情况不符，是原审法院认定事实不清。一、原审法院认为“2019年6月28日，被告向原告邮寄期楼收楼通知书，要求原告到被告办理房屋相关手续，原告以水、气、暖等基础设施未达到要求拒绝接收”，与事实不符。被上诉人至今未向上诉人交付房屋，也没有通知上诉人验收案涉房屋，被上诉人的行为已经构成延期交房。1、房屋交付的法律意义表现为：交付意味着承发包商无权在未得到业主同意的情况下，进入该案涉房屋。本案事实是，被上诉人无需征得上诉人同意，可以自由进出案涉房屋；没有被上诉人同意，上诉人却无法正常进入案涉房屋。由此可以得出，被上诉人没有把案涉房屋交付给上诉人。2、上诉人至今没有接到被上诉人交房的通知。3、被上诉人自认案涉房屋不符合交房条件至今未交付房屋，也未正式通知上诉人接收房屋。4、被上诉人至今也没有正式通知上诉人对案涉房屋进行验收。5、上诉人到案涉房

“2019年6月28日，被告向原告邮寄期楼收楼通知书，要求原告到被告办理房屋相关手续，原告以水、气、暖等基础设施未达到要求拒绝接收。2020年夏季，涉案房屋出现室内返水问题，经协调后，被告进行了维修，于2020年8月31日施工完毕。”原审法院认定的事实与实际情况不符，是原审法院认定事实不清。一、原审法院认为“2019年6月28日，被告向原告邮寄期楼收楼通知书，要求原告到被告办理房屋相关手续，原告以水、气、暖等基础设施未达到要求拒绝接收”，与事实不符。被上诉人至今未向上诉人交付房屋，也没有通知上诉人验收案涉房屋，被上诉人的行为已经构成延期交房。1、房屋交付的法律意义表现为：交付意味着承发包商无权

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫01民终18074号上诉人（原审原告）：赵文明，男，1955年6月8日出生，汉族，住郑州市中原区。委托诉讼代理人：王广林，河南舒展律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：河南亨源通置业有限公司，住所地荥阳市崔庙镇中心学校。法定代表人：杨海波，该公司董事长。委托诉讼代理人：袁亚琼，女，该公司员工。委托诉讼代理人：陈辉，男，该公司员工。上诉人赵文明……