装饰装修合同纠纷 （2021）鲁06民终5588号

住房和城乡建设部《住宅室内装饰装修管理办法》第三十二条规定：在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。被告施工的工程于2017年年底交付原告，原告亦自2018年元旦开始，对部分楼房向业主进行了交付。该工程的保修期限应到2019年年底，原告于2019年11月起诉，尚未超过两年的保修期。被告的最后一次维修是2019年4月16日，之后原告虽然打过电话，但被告认为已经过了保修期，已经没有维修义务了，且原告一直拖欠工程款，所以没有再进行维修。因此，被告应对原告自行维修的部分及尚未维修部分均应予以赔偿。被告主张的因外墙保温喷涂、水电改造造成的室内墙面、电表箱等污染、喷淋实验地板起鼓、墙面掉粉、空调口、窗户等下雨渗水造成墙面起皮、脱落、地板浸水、翘边、发霉等情况，该情况并非被告原因，但是由被告进行的修复，被告提交的证据显示修复包括对墙面和木地板进行维修更换、对浸泡地板进行拆除重新安装、损毁地板进行更换等，被告已经修复完毕，原告对修复无异议，应视为修复工程质量合格。在被告现无证据证实该

住房和城乡建设部《住宅室内装饰装修管理办法》第三十二条规定：在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。被告施工的工程于2017年年底交付原告，原告亦自2018年元旦开始，对部分楼房向业主进行了交付。该工程的保修期限应到2019年年底，原告于2019年11月起诉，尚未超过两年的保修期。被告的最后一次维修是2019年4月16日，之后原告虽然打过电话，但被告认为已经过了保修期，已经没有维修义务了，且原告一直拖欠工程款，所以没有再进行维修。因此，被告应对原告自行维修的部分及尚未维修部分

山东省烟台市中级人民法院山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁06民终5588号上诉人（原审被告）：青岛海之顺建筑装饰工程有限公司，住所地青岛市李沧区杨戈庄9号楼1单元503户。法定代表人：林再美，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：胡方伟，山东宪越律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:招远恒泰置业有限公司，住所地招远市辛庄镇湖王村。法定代表人：庞玉明，董事长。委托诉讼代理人：王翠……