租赁合同纠纷 （2017）皖01民终4975号

双方在协议中约定了刘子建将鱼塘净水面全部交给胡必胜经营，由胡必胜投资管理，所有权在协议期限内归胡必胜所有，同时约定了每年胡必胜应当给付刘子建98000元上缴款，同时双方对时限明确约定：“本合同自2016年5月1日至2021年5月1日止，甲方（刘子建）原合同中时间差4个月，由甲方负责协调好”，同时在庭审中证刘某玖提供的与刘子建之间的鱼塘承包合同中约定的期限至2020年12月31日，同时约定在期限内不得转让他人或买卖，通过上述合同约定内容可以明确胡必胜及刘子建在明知刘子建无权转让鱼塘使用权情况下签订了协议，同时在庭审刘某玖仍坚持不予许转让，胡必胜与刘子建签订协议的行为存在恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益情形，该协议无效。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。故刘子建应当返还胡必胜支付的98000元租赁款，关于原被告双方所提出违约金诉求，由于合同无效，不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第五十一条、第五十二条、第五十八条之规定，判决：一、

双方在协议中约定了刘子建将鱼塘净水面全部交给胡必胜经营，由胡必胜投资管理，所有权在协议期限内归胡必胜所有，同时约定了每年胡必胜应当给付刘子建98000元上缴款，同时双方对时限明确约定：“本合同自2016年5月1日至2021年5月1日止，甲方（刘子建）原合同中时间差4个月，由甲方负责协调好”，同时在庭审中证刘某玖提供的与刘子建之间的鱼塘承包合同中约定的期限至2020年12月31日，同时约定在期限内不得转让他人或买卖，通过上述合同约定内容可以明确胡必胜及刘子建在明知刘子建无权转让鱼塘使用权情况下签订了协议，同时在庭审刘某玖仍坚持不予许转让，胡必胜与刘子建签订协议的行为存在恶意串通，损害国家、集体或

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖01民终4975号上诉人（原审被告、反诉原告）：刘子建，男，汉族，1976年10月5日出生，住安徽省舒城县。委托诉讼代理人：陈琼，安徽徽达律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：胡必胜，男，汉族，1971年6月12日出生，住安徽省巢湖市。委托诉讼代理人：朱波，北京盈科（合肥）律师事务所律师。委托诉讼代理人：王军，北京盈科（合肥）律师事……