确认合同无效纠纷 （2017）冀08民终812号

原告诉称原、被告双方签订的不是土地承包合同而是租赁合同，并且被告应与原告签订一一对应的合同而不是一份合同与多人签订，形式不合法，原告认为合同无效。但是，首先土地承包经营权的承包与租赁没有本质区别，均属于债的关系。在土地承包经营权的租赁关系中，租赁人获得的是土地承包经营权的使用权，而不是完整的土地承包经营权，故无论是承包合同或者租赁合同均不影响原、被告双方所签订合同的成立并生效。再者，根据诚实信用原则、公序良俗原则以及农村签订《土地承包合同》方式以及交易习惯，原、被告双方签订的《土地承包合同》中约定的权利义务关系明确，双方真实意思表示一致，因此原、被告双方签订的《土地承包合同》的形式和内容皆合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第三十七条“采用合同形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务的，对方接受的，该合同成立。”之规定，被告自2011年至2015年之间每年向原告发放租金，原告每年按时领取了租金，并且原告也已经领取了2016年的租金。被告已经履行了发放租金的义务，原告接受并领取了租金，并且依法成立的合同，自成立时生效。本案中原告诉称因原告没有在《土地承包合同》上签字

原告诉称原、被告双方签订的不是土地承包合同而是租赁合同，并且被告应与原告签订一一对应的合同而不是一份合同与多人签订，形式不合法，原告认为合同无效。但是，首先土地承包经营权的承包与租赁没有本质区别，均属于债的关系。在土地承包经营权的租赁关系中，租赁人获得的是土地承包经营权的使用权，而不是完整的土地承包经营权，故无论是承包合同或者租赁合同均不影响原、被告双方所签订合同的成立并生效。再者，根据诚实信用原则、公序良俗原则以及农村签订《土地承包合同》方式以及交易习惯，原、被告双方签订的《土地承包合同》中约定的权利义务关系明确，双方真实意思表示一致，因此原、被告双方签订的《土地承包合同》的形式和内容皆合法

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀08民终812号上诉人（原审原告）：张广兰，女，1950年4月13日出生，汉族，农民，住河北省滦平县。委托诉讼代理人：郝会军，河北普宁律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：滦平县付营子镇东营村村民委员会，住所地:河北省滦平县付营子镇东营村。法定代表人：ＸＸ，村主任。委托诉讼代理人：李杨，男，1981年8月11日出生，汉族，住河北省滦平县。上诉……