买卖合同纠纷 （2016）辽10民终1264号

原、被告双方自愿签订商品房买卖合同，系双方当事人的真实意思表示，合法有效，该合同对双方具有约束力，原、被告均应按合同约定履行权利义务。原告王超主张合同第九条出卖人逾期交房的违约责任条款系格式条款应为无效一节，合同第九条约定了被告自动化仪表公司逾期交房的违约责任，并没有免除被告自动化仪表公司责任、也没有加重原告责任、排除原告主张权利，故原告此项主张，不予支持。被告自动化仪表公司已按合同约定的第九条出卖人逾期交房的违约责任条款承担了违约责任，且原告王超接收了房屋并领取了违约金，原告王超主张不签字不交付房屋钥匙，被告自动化仪表公司否认，原告王超未提供证据证明，应视为原告王超自愿接收违约金，原、被告双方就合同的违约金条款已履行完毕，故原告王超主张的诉讼请求，不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第四十条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条之规定，判决：驳回原告王超的诉讼请求。案件受理费50.00元，由原告王超负担。王超提起上诉的请求及理由是：一审法院认定事实不清。上诉人认为双方所签订的合同第九条显失公平，一审法院没有认真调查。一审法院适用法律错误。上诉人认为

原、被告双方自愿签订商品房买卖合同，系双方当事人的真实意思表示，合法有效，该合同对双方具有约束力，原、被告均应按合同约定履行权利义务。原告王超主张合同第九条出卖人逾期交房的违约责任条款系格式条款应为无效一节，合同第九条约定了被告自动化仪表公司逾期交房的违约责任，并没有免除被告自动化仪表公司责任、也没有加重原告责任、排除原告主张权利，故原告此项主张，不予支持。被告自动化仪表公司已按合同约定的第九条出卖人逾期交房的违约责任条款承担了违约责任，且原告王超接收了房屋并领取了违约金，原告王超主张不签字不交付房屋钥匙，被告自动化仪表公司否认，原告王超未提供证据证明，应视为原告王超自愿接收违约金，原、被告双

辽宁省辽阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽10民终1264号上诉人（原审原告）：王超。被上诉人（原审被告）：辽阳自动化仪表集团房地产开发有限公司，住所地辽阳市白塔区卫国路二段。法定代表人：徐立志，该公司经理。委托代理人：曹阳，该单位职员。委托代理人：王力，辽宁冠信律师事务所律师。原审原告王超与原审被告辽阳自动化仪表集团房地产开发有限公司（以下简称自动化仪表公司）买卖合同纠纷一案，辽阳……