商品房预售合同纠纷 （2018）桂0602民初1226号
裁判要旨
一、关于原告请求解除《商品房买卖合同（预售）》的问题。 原告与被告签订的《商品房买卖合同（预售）》是双方当事人的真实意思表示，且合同内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应全面履行合同规定的义务。 依据已查明的事实，虽被告累计向原告支付购房款合计33784元，但被告至今未向相关银行办理完所有按揭贷款手续，未能取得按揭贷款，也没有向原告支付剩余的购房款75000元，根据《商品房买卖合同（预售）》第八条及附件四关于该商品房价款的计价方式、总价款、付款方式及期限的具体约定，原告享有涉案合同的解除权，故本院予以支持原告请求解除《商品房买卖合同（预售）》。 二、关于原告请求被告支付违约金的问题，因原告主张被告支付的违约金是依据《商品房买卖合同（预售）》附件十一《补充协议》第五条关于合同变更解除及其退款的补充约定“3、无论何种原因导致买卖合同解除，买受人应在出卖人通知合同解除后的七个工作日内配合出卖人到有关政府房屋管理部门办理注销合同备案的手续，并承担合同撤销备案费用。 若买受人未在本条款约定时间内配合出卖人到有关主管部门办理注销合同备案手续，每逾期一天，买受人应按房价款总额千分
摘要
广西博鑫房地产开发有限公司与孙丽杰商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区防城港市港口区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0602民初1226号 原告：广西博鑫房地产开发有限公司，住所地防城港市港口区长山路**双湾国际小区**楼。 统一社会信用代码：914506005745568175。 法定代表人：刘付安，该公司董事长。 委托诉讼代理人：覃豪曼，广西欣和律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘胜，广西欣和律师事务所律师 被告：孙丽杰。 原告……