装饰装修合同纠纷 （2016）京03民终7729号

雷蕾与百安居装饰北分公司签订的《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》、《施工合同补充协议》是双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。因涉案房屋装修工程项目中包含主卫浴缸/淋浴龙头安装、次卫面盆龙头安装、次卫浴缸/淋浴龙头安装，这些项目的施工均与冷、热水管道连接相关，百安居装饰北分公司在施工前应当对冷热水阀门是否关闭进行检查，且施工合同5.2（5）条对乙方的工作约定为“保证居室内上、下水管畅通和卫生间的清洁”，10.3亦约定“双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全”，由此可见百安居装饰北分公司在施工过程中应当对冷热水阀门是否关闭进行检查，有义务保证施工期间施工现场的全部安全，在现有证据表明施工现场发生漏水造成损失，百安居装饰公司应当对此承担违约责任，故本院对百安居装饰公司不存在违约行为的上诉请求和理由不予采纳。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款“当事人一方不履行合同义务或者合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当

雷蕾与百安居装饰北分公司签订的《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》、《施工合同补充协议》是双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。因涉案房屋装修工程项目中包含主卫浴缸/淋浴龙头安装、次卫面盆龙头安装、次卫浴缸/淋浴龙头安装，这些项目的施工均与冷、热水管道连接相关，百安居装饰北分公司在施工前应当对冷热水阀门是否关闭进行检查，且施工合同5.2（5）条对乙方的工作约定为“保证居室内上、下水管畅通和卫生间的清洁”，10.3亦约定“双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全”，由此可见百安居装饰北分公司在施工过程中应当对冷热水阀门是否关闭进行检查，有义务保

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终7729号上诉人（原审被告）上海百安居装饰工程有限公司，住所地上海市宝山区殷高西路700号。法定代表人吴笃卿，董事长。委托代理人汲静韬，北京市铭达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）雷蕾，女，1980年3月27日出生。委托代理人曹凤林，北京大悦律师事务所律师。原审被告北京百安居装饰建材有限公司，住所地北京市朝阳区来广营西路18号。法定代……