租赁合同纠纷 （2014）岳中民一终字第63号

本案争议的焦点为原、被告的租赁合同到期之日到底是什么时候。合同约定的到期日为2013年6月6日，虽然合同真正签订的时间是2008年10月，合同也约定了租赁期为6年，但被告2008年10月从马某手中转租下属于原告的门面，与原告重新签订合同时，约定的租赁时间是从2007年6月6日起算为6年，而被告明知2007年6月6日起至2008年10月这段时间，租赁物一直由马某在使用，仍然同意按照原合同约定的时间执行，而不是重新租赁6年，因此原、被告的租赁合同到期日应为2013年6月6日。合同到期后，原告要求收回门面自用，不再与被告续签合同，符合合同的约定及法律的规定，应予以支持。原告要求被告支付占用门面期间的门面占用费，亦应予以支持。据此，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第二百三十五条之规定，判决：一、由被告谢新建在判决生效后十日内将位于岳阳楼区东茅岭办事处站前路居委会的99号房屋交还给原告陈和平；二、自2013年6月7日起由被告谢新建按30000元／年向原告陈和平支付房屋占用费至房屋交还给原告陈和平之日止。一审案件受理费1000元，由被告谢新建负担。谢新建不服，上诉提出：1、上诉人与被上诉人真正

本案争议的焦点为原、被告的租赁合同到期之日到底是什么时候。合同约定的到期日为2013年6月6日，虽然合同真正签订的时间是2008年10月，合同也约定了租赁期为6年，但被告2008年10月从马某手中转租下属于原告的门面，与原告重新签订合同时，约定的租赁时间是从2007年6月6日起算为6年，而被告明知2007年6月6日起至2008年10月这段时间，租赁物一直由马某在使用，仍然同意按照原合同约定的时间执行，而不是重新租赁6年，因此原、被告的租赁合同到期日应为2013年6月6日。合同到期后，原告要求收回门面自用，不再与被告续签合同，符合合同的约定及法律的规定，应予以支持。原告要求被告支付占用门面期间的

湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）岳中民一终字第63号上诉人（原审被告）谢新建，男，1964年3月20日出生，汉族。委托代理人王助杰，岳阳市中诚法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）陈和平，女，1958年6月29日出生，汉族。委托代理人王小青，岳阳市求真法律服务所法律工作者。上诉人谢新建因与被上诉人陈和平租赁合同纠纷一案，不服湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院（2013）楼民一初……