租赁合同纠纷 （2016）黔02民终1045号

原告六盘水宏达房地产开发有限公司与被告王凤珍达成的《百信农贸市场摊位租赁合同》系双方的真实意思表示，并未违反法律的强制性规定，系合法有效的合同。在本案中被告从签订合同后即使用原告提供的摊位，却未依照合同的约定支付租金，已经违约致使双方签订合同的目的不能实现，原告可以解除与被告达成的合同，且原告要求解除合同的意思在一审法院向被告送达开庭材料（包含民事诉讼状副本）的过程中已经告知被告，故对原告要解除与被告达成的《百信农贸市场摊位租赁合同》的诉讼请求，予以支持。该合同解除后，被告应当将其租赁的摊位返还给原告，故对原告要求被告返还百信农贸市场一楼机动区1、2、3号摊位的诉讼请求，予以支持。原告租赁本案争议的摊位后已支付了10000元的租金，根据合同的约定和原告的诉请要求被告支付租金至起诉时，被告应支付原告从2013年8月11日至起诉之日起28个月的租金，月租金为1250元，为40320元，扣除被告已经支付的保证金10000元，被告还应支付原告租金30320元，故对原告要求被告支付其租金35000元，扣除被告已经支付的租金10000元、保证金3000元，被告还应支付原告租金22000元，故对原告

原告六盘水宏达房地产开发有限公司与被告王凤珍达成的《百信农贸市场摊位租赁合同》系双方的真实意思表示，并未违反法律的强制性规定，系合法有效的合同。在本案中被告从签订合同后即使用原告提供的摊位，却未依照合同的约定支付租金，已经违约致使双方签订合同的目的不能实现，原告可以解除与被告达成的合同，且原告要求解除合同的意思在一审法院向被告送达开庭材料（包含民事诉讼状副本）的过程中已经告知被告，故对原告要解除与被告达成的《百信农贸市场摊位租赁合同》的诉讼请求，予以支持。该合同解除后，被告应当将其租赁的摊位返还给原告，故对原告要求被告返还百信农贸市场一楼机动区1、2、3号摊位的诉讼请求，予以支持。原告租赁本案

贵州省六盘水市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔02民终1045号上诉人（原审被告）：王凤珍，女。特别授权委托诉讼代理人：赵小燕。被上诉人（原审原告）：六盘水宏达房地产开发有限公司。法定代表人：肖才宏，系该公司总经理。特别授权委托诉讼代理人：秦博。一般授权委托诉讼代理人：毛志芳。上诉人王凤珍因与被上诉人六盘水宏达房地产开发有限公司租赁合同纠纷一案，不服贵州省六盘水市钟山区人民法院（201……