确认合同效力纠纷 （2015）衡民二终字第340号

公民在民事活动中应遵循诚实信用原则，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，刘洪泽与兰秀敏于2014年3月1日签订的房屋买卖协议系双方当事人的真实意思表示，协议内容没有违反法律规定且协议签订后，刘洪泽按协议约定向兰秀敏支付了购房款，兰秀敏将房屋及土地产权证书、钥匙交与刘洪泽，双方已实际履行了房屋买卖协议，因此，双方签订的房屋买卖协议合法有效，兰秀敏现因该购房款未实际交付为由拒绝履行合同，此行为违反诚实信用原则和法律规定，不予采纳，兰秀敏作为房屋出卖人，应按照诚实信用原则，依约履行协助刘洪泽办理涉案房屋的所有权及土地使用权变更登记手续的义务，将涉案房屋所有权及土地使用权变更至刘洪泽名下，刘洪泽要求兰秀敏协助办理涉案房屋所有权及土地使用权变更过户登记手续，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百三十条、第一百三十五条的规定，判决如下：一、原告刘洪泽与被告兰秀敏于2014年3月1日签订的房屋买卖协议合法有效。二、被告兰秀敏于本判决生效后十日内协助原告刘洪泽将冀州市和平路法院家属院的房屋所有权和土

公民在民事活动中应遵循诚实信用原则，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，刘洪泽与兰秀敏于2014年3月1日签订的房屋买卖协议系双方当事人的真实意思表示，协议内容没有违反法律规定且协议签订后，刘洪泽按协议约定向兰秀敏支付了购房款，兰秀敏将房屋及土地产权证书、钥匙交与刘洪泽，双方已实际履行了房屋买卖协议，因此，双方签订的房屋买卖协议合法有效，兰秀敏现因该购房款未实际交付为由拒绝履行合同，此行为违反诚实信用原则和法律规定，不予采纳，兰秀敏作为房屋出卖人，应按照诚实信用原则，依约履行协助刘洪泽办理涉案房屋的所有权及土地使用权变更登记手续的义务，将涉案房屋所

河北省衡水市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）衡民二终字第340号上诉人（原审被告）：兰秀敏。委托代理人：李梅旭，河北双冀律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘洪泽。委托代理人：刘凤鸣，冀州市法源法律服务所法律工作者。上诉人兰秀敏与被上诉人刘洪泽确认合同效力纠纷一案，因不服河北省故城县人民法院（2014）故民二初字第1507号民事判决，向本院提起上诉人。本院依法组成合议庭，由审判员杨建一……