租赁合同纠纷 （2013）一中民一终字第1249号

原、被告于2004年11月12日签订的《租赁合同》，是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规效力性强制性规定，是合法有效的。合同约定对双方当事人均具有约束力。涉案出租土地被列入市政道路规划，原告据此向被告发出解除合同的通知，符合双方关于合同解除的合同约定。原、被告所签订的《租赁合同》自2013年3月22日即被告收到解除通知之日解除。合同解除后，承租人应当将承租土地腾空并交还出租人，故关于原告要求被告腾空并返还租赁土地的诉讼请求，予以支持。关于被告所提变更合同并继续履行合同的抗辩，由于双方对于合同变更未达成合意，故不予支持。原审人民法院判决：被告于本判决生效之日起七日内将位于天津市西青区纪庄子污水处理厂院内31.5亩的承租土地腾空并交还给原告。案件受理费40元，由被告全部负担。此款被告于本判决生效之日起三日内交付法院。判决后，上诉人天津迪康高尔夫体育运动有限公司不服原审判决，向本院提起上诉。请求：撤销原审判决，将本案发回重审或依法改判上诉人与被上诉人双方继续履行《租赁合同》，上诉人对合同中所涉及的土地不予交还被上诉人；一、二审诉讼费用全部由被上诉人承担。上诉理由为：原审法院认定事实不清

原、被告于2004年11月12日签订的《租赁合同》，是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规效力性强制性规定，是合法有效的。合同约定对双方当事人均具有约束力。涉案出租土地被列入市政道路规划，原告据此向被告发出解除合同的通知，符合双方关于合同解除的合同约定。原、被告所签订的《租赁合同》自2013年3月22日即被告收到解除通知之日解除。合同解除后，承租人应当将承租土地腾空并交还出租人，故关于原告要求被告腾空并返还租赁土地的诉讼请求，予以支持。关于被告所提变更合同并继续履行合同的抗辩，由于双方对于合同变更未达成合意，故不予支持。原审人民法院判决：被告于本判决生效之日起七日内将位于天津市西青区纪庄子

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2013）一中民一终字第1249号上诉人（原审被告）天津迪康高尔夫体育运动有限公司，住所地天津市西青区。法定代表人尹哲，总经理。委托代理人高鹏，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）天津创业环保集团股份有限公司，住所地天津市和平区。法定代表人张文辉，董事长。委托代理人续宏帆，天津嘉德恒时律师事务所律师。委托代理人徐岩，天津嘉德恒时律师事务所律师。上诉人天津迪……