金融借款合同纠纷 （2017）闽05民终3232号

浦发泉州分行与洪友谊签订的借款合同，系双方真实意思表示，依法成立有效，双方均应按合同约定履行义务。洪友谊在履行借款合同期间未按时还款付息，已构成违约。浦发泉州分行据此依照合同约定要求解除双方签订的借款合同，提前收回已发放的贷款及利息，具有事实与法律依据，予以支持。王伍娘系洪友谊的配偶，在借款合同中签名确认债务，本案借款发生于其夫妻关系存续期间，为夫妻共同债务，对浦发泉州分行要求王伍娘共同偿付诉争借款本息的诉求，予以支持。百德公司自愿为上述借款提供连带保证担保，意思表示真实，其保证方式、期限、范围明确，保证合法有效。浦发泉州分行在保证期限内向百德公司主张权利，应予支持。虽然“百德·汇峰广场”工程已具备办理房屋所有权证书条件，但因洪友谊、王伍娘所购房产尚未办理，百德公司就诉争借款提供的阶段性连带保证责任的免除条件并未成就，故对百德公司认为其已依约履行相关义务，无需承担相应责任的辩解，不予采信。浦发泉州分行另主张对洪友谊、王伍娘提供的抵押物享有优先受偿权，但该抵押物的产权证尚未办理，即房屋所有权并未转移至洪友谊、王伍娘名下，双方办理的系预告登记。根据《中华人民共和国物权法》第二十条第一款：“

浦发泉州分行与洪友谊签订的借款合同，系双方真实意思表示，依法成立有效，双方均应按合同约定履行义务。洪友谊在履行借款合同期间未按时还款付息，已构成违约。浦发泉州分行据此依照合同约定要求解除双方签订的借款合同，提前收回已发放的贷款及利息，具有事实与法律依据，予以支持。王伍娘系洪友谊的配偶，在借款合同中签名确认债务，本案借款发生于其夫妻关系存续期间，为夫妻共同债务，对浦发泉州分行要求王伍娘共同偿付诉争借款本息的诉求，予以支持。百德公司自愿为上述借款提供连带保证担保，意思表示真实，其保证方式、期限、范围明确，保证合法有效。浦发泉州分行在保证期限内向百德公司主张权利，应予支持。虽然“百德·汇峰广场”工程

福建省泉州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽05民终3232号上诉人（原审原告）：上海浦东发展银行股份有限公司泉州分行，住所地福建省泉州市丰泽区。主要负责人：王文坤，该分行行长。委托诉讼代理人：陈福大，男，该分行职员。委托诉讼代理人：柯妹金，女，该分行职员。被上诉人（原审被告）：洪友谊，男，1973年11月12日出生，汉族，住福建省晋江市。被上诉人（原审被告）：王伍娘，女，1973年7……