房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）郑民三终字第665号

刘砦社区四组北街45号被拆迁的房产是在罗淑芝与其丈夫所建的老宅子上翻建而成，郭新琴结婚后住在老宅子其中的一间，郭新琴的户口婚后迁入刘砦村，户主为罗淑芝。刘砦指挥部在对四组北街45号进行折迁安置时确认的享受村民待遇人口为6人。刘砦居委会认为郭新琴系城镇职工，并未提交有效证据予以证明。刘砦居委会未对郭新琴的村民身份予以认定，却按对郭新琴独生女按照拆迁安置补偿方案给予了50平方米50%的奖励。且在房屋拆迁前郭新琴提出异议，刘砦居委会也未按照拆迁安置补偿方案中规定的“如遇宅基地纠纷等问题，由村两委认定，并由村民代表组成复核组，对宅基地有争议的问题进行审核认定，如无法审核认定交由村民代表大会表决”的程序进行处理。刘砦指挥部在此争议未解决的情形下与张保军签订了拆迁安置补偿协议，损害了郭新琴的利益。安置补偿方案规定的对村民的最低保障面积为150平方米，故郭新琴要求确认二七区刘砦社区拆迁安置补偿协议书及拆迁安置补偿审核结算清单中涉及150平方米部分无效的诉讼请求成立，该院予以支持。依据公平原则，郭新琴应在补交参照拆迁安置补偿方案规定的各项费用后方可与刘砦指挥部签订内容为郭新琴安置150平方米住房的《二

刘砦社区四组北街45号被拆迁的房产是在罗淑芝与其丈夫所建的老宅子上翻建而成，郭新琴结婚后住在老宅子其中的一间，郭新琴的户口婚后迁入刘砦村，户主为罗淑芝。刘砦指挥部在对四组北街45号进行折迁安置时确认的享受村民待遇人口为6人。刘砦居委会认为郭新琴系城镇职工，并未提交有效证据予以证明。刘砦居委会未对郭新琴的村民身份予以认定，却按对郭新琴独生女按照拆迁安置补偿方案给予了50平方米50%的奖励。且在房屋拆迁前郭新琴提出异议，刘砦居委会也未按照拆迁安置补偿方案中规定的“如遇宅基地纠纷等问题，由村两委认定，并由村民代表组成复核组，对宅基地有争议的问题进行审核认定，如无法审核认定交由村民代表大会表决”的程序

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）郑民三终字第665号上诉人（原审被告）张保军，男，汉族，1968年10月8日出生。委托代理人张锦宏，河南帅法律师事务所律师。委托代理人闫凤英，女，汉族，1966年5月28日出生。上诉人（原审被告）郑州市二七区嵩山路街道办事处刘砦社区居民管理委员会。负责人李振伟，该居委会主任。委托代理人广大威，系刘砦指挥部工作人员。上诉人（原审第三人）郑州市二七……