确认合同效力纠纷 （2021）甘07民终278号

根据物权法的规定，物权是支配权，而债权是请求权。1.我国《物权法》第三编中明确规定的用益物权有土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权四种，第一百二十二条和第一百二十三条规定了海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利，并没有规定租赁权为用益物权，且根据《物权法》第五条“物权的种类和内容，由法律规定”的规定来看，物权必须法定，法规、规章和司法解释均不能创设，本案中，案涉西关街377号房屋的使用权并非用益物权，被告首先不享有案涉房屋的用益物权，便不存在给原告转让公房使用权这一用益物权的意思表示，则原告主张其享有的案涉公房使用权是用益物权的理由，与上述法律规定相悖，不能成立；2.因租赁权存在的基础是租赁合同，从性质上说，租赁权是一种债权，只不过租赁权具有占有、使用和收益等物权特征，故可以说租赁权是物权化的债权。根据《物权法》第一百二十一条规定“因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权的行使的，用益物权人有权依照本法第四十二条、第四十四条的规定获得相应补偿”。而租赁权因为租赁物被征收、征用而受到影响的并没有补偿的问题，如果租赁物被征

根据物权法的规定，物权是支配权，而债权是请求权。1.我国《物权法》第三编中明确规定的用益物权有土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权四种，第一百二十二条和第一百二十三条规定了海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利，并没有规定租赁权为用益物权，且根据《物权法》第五条“物权的种类和内容，由法律规定”的规定来看，物权必须法定，法规、规章和司法解释均不能创设，本案中，案涉西关街377号房屋的使用权并非用益物权，被告首先不享有案涉房屋的用益物权，便不存在给原告转让公房使用权这一用益物权的意思表示，则原告主张其享有的案涉公房使用权是用益物权的理由，与上述法律规

甘肃省张掖市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）甘07民终278号 上诉人（原审原告）：程某1，男，汉族，住临泽县，公民身份号码：×××。 委托诉讼代理人：王某，甘肃焉支律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：程某2，女，汉族，住临泽县，公民身份号码：×××。 原审第三人：临泽县教育局。住所：临泽县东关街八一路667……