商品房销售合同纠纷 （2017）辽01民终6678号

本案争议的焦点为地热管线存在接头是否构成违约。《辐射供暖供冷技术规程》5.4.5规定，埋设于填充层内的加热供冷管及输配管不应有接头，在铺设过程中管材出现损坏、渗漏等现象时，应当整根更换，不应拼接使用。5.4.6规定，施工验收后，发现加热供冷管或输配管损坏，需要增设接头时，应符合以下规定：1、应报建设单位或监理工程师，提出书面补救反感，经批准后方可实施；2、塑料管和铝塑复合管在增设接头时，应根据管材，采用热熔或电烙茶姐式连接，或卡套式、卡压式铜质管接头链接；采用卡套式、卡压式铜质管接头链接后，应在铜质管接头表面做防腐处理，并采用橡胶管软套，且两端做好密封；装饰层表面应有检修标识；3、铜管宜采用机械连接或焊接连接；4、应在竣工图上清晰表示接头位置，并记录档案。本案中，被告交付给原告的房屋内地热管道存在接头，地热管道经过验收后需要增设接头，应符合相关规定，被告现能提供证据证明其在案涉房屋内地热管道上增设接头符合5.4.6的规定，故应承担相应的责任。原告提供了其重新铺设地热管道的施工合同，花费12600元，在合理性消费范围内，一审法院对该数额予以确认。关于误工费和通信费，因原告未提供证据，不予

本案争议的焦点为地热管线存在接头是否构成违约。《辐射供暖供冷技术规程》5.4.5规定，埋设于填充层内的加热供冷管及输配管不应有接头，在铺设过程中管材出现损坏、渗漏等现象时，应当整根更换，不应拼接使用。5.4.6规定，施工验收后，发现加热供冷管或输配管损坏，需要增设接头时，应符合以下规定：1、应报建设单位或监理工程师，提出书面补救反感，经批准后方可实施；2、塑料管和铝塑复合管在增设接头时，应根据管材，采用热熔或电烙茶姐式连接，或卡套式、卡压式铜质管接头链接；采用卡套式、卡压式铜质管接头链接后，应在铜质管接头表面做防腐处理，并采用橡胶管软套，且两端做好密封；装饰层表面应有检修标识；3、铜管宜采用机

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终6678号上诉人（原审被告）：卓尔发展（沈阳）有限公司，住所地沈阳市于洪区造化镇造化村。定代表人：吴奇凌，系该公司董事长。委托诉讼代理人：王强，辽宁同泽律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：罗毅，男，1984年8月1日出生，汉族，现住沈阳市和平区。被上诉人（原审原告）：关关，女，1984年10月27日出生，汉族，现住址同上。委托诉讼代……