（2017）桂13执复2号

在原告杨伟鹏、卢盛尧分别诉被告广西嘉美房地产开发有限责任公司民间借贷合同纠纷案中，二原告就已申请该院将该案的商铺查封。申请人卢盛尧查封该商铺的(2014)兴民初字第3001-2号民事裁定书中清楚载明：“查封期间，上述财产由被告保管未经本院许可，不得转让、毁损、赠与被查封财产，不得过户到别的名下、亦不得对被查封财产设定权利负担。”该查封裁定也已于2014年12月18日送达给广西嘉美房地产开发有限责任公司。异议人与被执行人签订租赁合同的时间为，在该院查封该商铺之后。查封裁定明确载明不得在被查封财产上设定权利负担，该权利负担包含嘉美公司将被查封的商铺出租后，异议人作为承租人所享有的承租权，即嘉美公司在该被查封的商铺上设定了承租权，该行为违反了该院(2014)兴民初字第3001-2号民事裁定书中不得在被查封财产上设定权利负担的规定，且承租行为亦未经该院准许。该院查封该商铺的行为在前，被执行人出租该商铺的行为在后，异议人的承租权不符合“买卖不破租赁”的情形，故异议人丁联合要求撤销该院要求其迁出来宾市兴宾区前卫路与东二路交叉东南侧嘉美商业中心一层164号商铺的理由不成立，依法不予支持。据此，依照《

在原告杨伟鹏、卢盛尧分别诉被告广西嘉美房地产开发有限责任公司民间借贷合同纠纷案中，二原告就已申请该院将该案的商铺查封。申请人卢盛尧查封该商铺的(2014)兴民初字第3001-2号民事裁定书中清楚载明：“查封期间，上述财产由被告保管未经本院许可，不得转让、毁损、赠与被查封财产，不得过户到别的名下、亦不得对被查封财产设定权利负担。”该查封裁定也已于2014年12月18日送达给广西嘉美房地产开发有限责任公司。异议人与被执行人签订租赁合同的时间为，在该院查封该商铺之后。查封裁定明确载明不得在被查封财产上设定权利负担，该权利负担包含嘉美公司将被查封的商铺出租后，异议人作为承租人所享有的承租权，即嘉美公司

广西壮族自治区来宾市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）桂13执复2号复议申请人丁联合。申请执行人卢盛尧。被执行人广西嘉美房地产开发有限责任公司。。法定代表人李星怡，该公司总经理。复议申请人丁联合不服兴宾区人民法院（2017）桂1302执异1号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成由韦鸿燕担任审判长、审判员黄海滨、温兰洪参加的合议庭进行审查，现已审查终结。执行法院经审查查明：2014……