物业服务合同纠纷 （2019）赣0881民初882号
裁判要旨
一、关于井冈山市新城区物业服务有限公司与井冈山市多福房地产开发有限公司签订的《井冈山市新城区井福苑物业管理（服务）合同（续）》、《井冈山市新城区井福苑物业管理合同》，以及井冈山市新城区物业服务有限公司与井冈山市井福苑小区业主委员会签订的《井冈山市（新城区）井福苑物业管理（服务）合同（补充）》是否合法有效的问题。 根据《最高人民法院＜关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释＞》第一条规定：建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。 上述三份合同虽然系井冈山市多福房地产有限公司或井冈山市新城区业主委员会与井冈山市新城区物业服务有限公司签订,但合同的主要权利与义务人系针对物业公司和广大业主,即物业服务公司提供物业管理服务,业主交费并遵守相关管理制度。 受托人井冈山市新城区物业服务有限公司依照委托事项约定,实际为郭勇等业主提供了物业服务,而郭勇等业主对服务均予以领受,无阻却之行为,则视为其接受了物业服务合同的权利,应承担支付合同对价的义
摘要
井冈山市新城区物业服务有限公司与郭勇物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省井冈山市人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0881民初882号原告（反诉被告）：井冈山市新城区物业服务有限公司，住所地江西省井冈山市新城区锦绣花园内，统一社会信用代码91360881696061214E。 负责人：季玲，该公司董事长。 委托诉讼代理人:邓志海，江西志诚律师事务所律师。 被告(反诉原告)：郭勇，男，1979年7月3日出生，汉族，住井冈山市新城区。 原告（反诉被告）井冈山市……