（2015）昆执申复字第2号

依据（2013）五法北民初字第533号民事判决，2014年11月3日做出的（2014）五法执异字第19号执行裁定书确认：被执行人顾芸绮用于借款抵押其所有的位于昆明市东风东路48号金泰大厦12层07号房屋和东寺街与环城南路交叉口保山糖业（集团）有限公司综合楼1层24-26号商铺系债务不能清偿时作出的还款担保，而申请执行人对该抵押物在被执行人不能按期清偿债务时可折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿的权利，该房屋的抵押权也已经过房屋管理部门确认，具有法律约束力。且申请执行人与被执行人签订的《借款抵押合同》约定：“被执行人保证该抵押财产未出租，如需出租，要征得申请执行人书面同意......”虽然案外人陈伟丽与被执行人顾芸绮签订过房屋租赁合同，但房屋租金一次性付清20年的约定及被执行人收讫租金时间却在签订房屋租赁合同之前，明显与市场经济的客观规律相悖本院不予确认。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条之规定，驳回申请复议人（案外人）陈伟丽的异议申请。申请复议人（案外人）陈伟丽称：申请复议人与被执行人于2013年1月1日签订了《房屋租赁合同》，将被执行人顾芸绮所有的位于昆明市东风东路48

依据（2013）五法北民初字第533号民事判决，2014年11月3日做出的（2014）五法执异字第19号执行裁定书确认：被执行人顾芸绮用于借款抵押其所有的位于昆明市东风东路48号金泰大厦12层07号房屋和东寺街与环城南路交叉口保山糖业（集团）有限公司综合楼1层24-26号商铺系债务不能清偿时作出的还款担保，而申请执行人对该抵押物在被执行人不能按期清偿债务时可折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿的权利，该房屋的抵押权也已经过房屋管理部门确认，具有法律约束力。且申请执行人与被执行人签订的《借款抵押合同》约定：“被执行人保证该抵押财产未出租，如需出租，要征得申请执行人书面同意......”虽然案外

云南省昆明市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）昆执申复字第2号申请复议人（案外人）陈伟丽。申请执行人仲浩诚。被执行人顾芸绮。申请复议人陈伟丽不服五华区人民法院（2014）五法执异字第19号执行裁定。向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查完毕。执行法院认为：依据（2013）五法北民初字第533号民事判决，2014年11月3日做出的（2014）五法执异字第19号执行裁定书……