租赁合同纠纷 （2017）黔26民终1548号

刘谷林与被告所签订的《门面租赁合同》是双方在平等、自愿的基础上达成的，系双方真实的意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，原告要求确认该合同无效的诉请不应得到支持。对于原告要求将拆迁办补偿的停产停业、木地板、押金费25,260元判决归其所有的请求，因原告未提交任何证据证明门面拆迁费项目及具体数额，则其应承担举证不能的法律后果，故对原告的该项诉讼请求不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二条、第三条、第十条、第三十二条、第四十四条、第五十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：驳回原告凯里市下司镇龙凤祥门业的诉讼请求。案件受理费215元，由原告凯里市下司镇龙凤祥门业负担。本院二审期间，依上诉人申请向凯里经济开发区拆迁安置办公室调取以下证据：1、乙方为王超的《征收补偿安置协议》及凯里经济开发区拆迁安置办公室出具的证明，拟证明王超收到停产停业损失补偿费37135.8元（面积158.7×6个月×39元/月）；一楼实木地板补偿费23400元（130㎡×180元/㎡）。经质证，王超对停产停业损失补偿费的数额无异议，但认为你不应当由上诉人享有；对

刘谷林与被告所签订的《门面租赁合同》是双方在平等、自愿的基础上达成的，系双方真实的意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，原告要求确认该合同无效的诉请不应得到支持。对于原告要求将拆迁办补偿的停产停业、木地板、押金费25,260元判决归其所有的请求，因原告未提交任何证据证明门面拆迁费项目及具体数额，则其应承担举证不能的法律后果，故对原告的该项诉讼请求不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二条、第三条、第十条、第三十二条、第四十四条、第五十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：驳回原告凯里市下司镇龙凤祥门业的诉讼请求。案件受理费215元，由原

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔26民终1548号上诉人（一审原告）：凯里市下司镇龙凤祥门业，住所地：凯里市。经营者：刘谷林，该个体工商户经营者。被上诉人（一审被告）：王超，男，1966年11月10日出生，苗族，贵州省麻江县人，住贵州省凯里市。委托诉讼代理人：唐桃芬，女，1975年8月11日出生，布依族，贵州省麻江县人，住贵州省凯里市。系王超之妻。上诉人凯里市……