租赁合同纠纷 （2017）豫01民终8692号

本案天宝莱迪公司经本院合法传唤，拒不到庭参加诉讼，视为对诉讼权利的放弃。本案中，双方当事人签订《房屋租赁合同》及《经营管理合同》后，王博预交租金，缴纳押金，进场装修并支付装修费，自2016年6月经营至2016年11月15日左右，商场现仍未取得消防合格证，事实清楚。关于王博诉讼请求：1、王博请求依法解除双方签订的《房屋租赁合同》及《经营管理合同》，本案双方当事人以在天宝莱迪公司运营的商场经营为目的签订合同，天宝莱迪公司在商场试营业后至今仍未取得消防合格证，合同无法正常履行，该院对该请求予以支持；2、王博请求判令天宝莱迪公司退还预交租金10659元、履约保证金7106元、该院应当支持，王博请求退还装修押金3000元，没有事实依据，该院不予支持，王博请求判令天宝莱迪公司退还管理费1881元及装修管理费418元，该费用系王博实际经营期间产生的相应费用，天宝莱迪公司也履行了相应管理义务，该请求不予支持；3、王博请求判令天宝莱迪公司赔偿原告装修费19000元，因天宝莱迪公司原因导致合同不能正常履行，天宝莱迪公司应承担王博装修损失，但其装修已实际使用，应有相应折旧，且尚有部分可拆除再利用，该院酌定支

本案天宝莱迪公司经本院合法传唤，拒不到庭参加诉讼，视为对诉讼权利的放弃。本案中，双方当事人签订《房屋租赁合同》及《经营管理合同》后，王博预交租金，缴纳押金，进场装修并支付装修费，自2016年6月经营至2016年11月15日左右，商场现仍未取得消防合格证，事实清楚。关于王博诉讼请求：1、王博请求依法解除双方签订的《房屋租赁合同》及《经营管理合同》，本案双方当事人以在天宝莱迪公司运营的商场经营为目的签订合同，天宝莱迪公司在商场试营业后至今仍未取得消防合格证，合同无法正常履行，该院对该请求予以支持；2、王博请求判令天宝莱迪公司退还预交租金10659元、履约保证金7106元、该院应当支持，王博请求退还

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终8692号上诉人（原审被告）：河南天宝莱迪商业管理有限公司。法定代表人：康玉玲。委托诉讼代理人：张红瑞，河南鼎聚律师事务所律师。委托诉讼代理人：陆振宇，男，汉族，1985年4月7日出生，系该公司员工。被上诉人（原审原告）：王博，男，1989年6月15日出生，汉族。委托诉讼代理人：崔世录，河南博正律师事务所律师。委托诉讼代理人：周小学，……