借款合同纠纷 （2016）新21民初4号

本案的争议焦点是1.本案件诉争的借款合同中合同主体是永诚房产公司与李军还是永诚房产公司与一典通典当公司及一典通典当公司要求依法确认段正文与李军2016年1月14日、2016年1月15日签订的《债权转让协议》与《补充协议》无效是否于法有据；2.段正文主张永诚房产公司支付借款本金5000万元、利息3372万元及罚息966万元（利息计算至2016年1月14日）及偿还段正文利息及罚息计算至实际清偿本息为止是否有事实和法律依据；3.段正文主张对抵押担保的鄯善县太阳岛社区商业区鄯善购物公园负一层、一层、四层的拍卖、变卖价款享有优先受偿权有无事实和法律依据。关于本案件诉争的借款合同中合同主体是永诚房产公司与李军还是永诚房产公司与一典通典当公司及一典通典当公司要求依法确认段正文与李军2016年1月14日、2016年1月15日签订的《债权转让协议》与《补充协议》无效是否于法有据的问题。本院就出借人一典通典当公司还是李军的问题分析认定如下：1.本案双方诉争的系借款合同纠纷，根据我国合同法相关规定，合同具有相对性。就本案而言，从段正文向法庭提供的《借款合同》、《抵押合同》，签订合同主体是永诚房产公司与李军。

本案的争议焦点是1.本案件诉争的借款合同中合同主体是永诚房产公司与李军还是永诚房产公司与一典通典当公司及一典通典当公司要求依法确认段正文与李军2016年1月14日、2016年1月15日签订的《债权转让协议》与《补充协议》无效是否于法有据；2.段正文主张永诚房产公司支付借款本金5000万元、利息3372万元及罚息966万元（利息计算至2016年1月14日）及偿还段正文利息及罚息计算至实际清偿本息为止是否有事实和法律依据；3.段正文主张对抵押担保的鄯善县太阳岛社区商业区鄯善购物公园负一层、一层、四层的拍卖、变卖价款享有优先受偿权有无事实和法律依据。关于本案件诉争的借款合同中合同主体是永诚房产公司与

新疆维吾尔自治区吐鲁番市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）新21民初4号原告:段正文，女，汉族，1968年3月9日生，无固定职业，现住鄯善县。委托诉讼代理人:吴成德，新疆祥瑞律师事务所律师。委托诉讼代理人:朱睿，新疆信达律师事务所律师。被告鄯善县永诚房地产开发有限责任公司，住所地鄯善县柳中路西侧、苗园路南侧。法定代表人:张志杰，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人:万义东，新疆万义东律师……