合同纠纷 （2016）云05民终445号

上诉人金盛嘉园特别授权委托的代理人杜丽华持有金盛嘉园公章和法定代表人印鉴与贺永刚及老兵公司签订合同，其行为代表金盛嘉园，法律后果由金盛嘉园承担。被上诉人老兵公司向被上诉人贺永刚借款，到期未能归还后，上诉人金盛嘉园与被上诉人贺永刚及老兵公司签订《协议》，由上诉人金盛嘉园用其所建小区8套房屋为被上诉人老兵公司担保来冲抵借款本息。《协议》签订后，三方再次签订《补充协议》。两份协议签订后，上诉人金盛嘉园及被上诉人老兵公司的法定代表人积极履行配合，为被上诉人贺永刚出售的房屋办理了接房手续、出具购房发票并收取了相关的物管费用。从三方当事人的以上行为可以看出，签订协议是三方真实意思表示，且协议内容不违反法律规定，三方当事人已经积极履行各自的义务，故《协议》及《补充协议》合法有效。上诉人金盛嘉园认为在签订《协议》及《补充协议》过程中存在显失公平（抵债的房屋市场价值为4100元/㎡，但双方签订协议时约定为2000元/㎡，明显低于市场价格，且老兵公司的法定代表人年纪较轻，被上诉人贺永刚利用其债权人地位逼迫其签订协议），两份协议应当撤销。因上诉人金盛嘉园用与抵债的不同户型房屋价格来证实抵偿的房屋市场价值为4

上诉人金盛嘉园特别授权委托的代理人杜丽华持有金盛嘉园公章和法定代表人印鉴与贺永刚及老兵公司签订合同，其行为代表金盛嘉园，法律后果由金盛嘉园承担。被上诉人老兵公司向被上诉人贺永刚借款，到期未能归还后，上诉人金盛嘉园与被上诉人贺永刚及老兵公司签订《协议》，由上诉人金盛嘉园用其所建小区8套房屋为被上诉人老兵公司担保来冲抵借款本息。《协议》签订后，三方再次签订《补充协议》。两份协议签订后，上诉人金盛嘉园及被上诉人老兵公司的法定代表人积极履行配合，为被上诉人贺永刚出售的房屋办理了接房手续、出具购房发票并收取了相关的物管费用。从三方当事人的以上行为可以看出，签订协议是三方真实意思表示，且协议内容不违反法律

云南省保山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云05民终445号上诉人（原审原告）保山市金盛嘉园房地产开发有限公司。法定代表人黄兴柏，该公司总经理。委托代理人陈洁，云南海合律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审被告）贺永刚。委托代理人温建祥、杨晓雪，云南兰城律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审被告）保山市老兵投资有限公司（以下简称老兵公司）。法定代表人黄兴冉，该公司总经理。上……