确认合同无效纠纷 （2021）青01民终671号

佳和公司的行为存在有利用大量虚假合同逃避人民法院对其所有财产执行的嫌疑，故裁定驳回佳和公司的起诉，将有关材料移送了公安机关。现佳和公司上诉主张其开发案涉项目时资金出现周转困难，为了不影响项目整体开发，有效保障商品房竣工交付及后续资金支持，才与方日公司签订虚假合同，没有收取购房款，但该保障资金的说法明显与其签订合同的行为矛盾与常理不符。佳和公司还上诉称其公司有其他已建商品房和资产可供执行，并非仅就案涉153套房屋可供执行，不存在利用大量虚假合同逃避人民法院财产执行的情形，但事实上佳和公司是最高人民法院所公示的失信公司，一审法院查明的佳和公司在人民法院存在大量执行案件未得到执行的事实属实。佳和公司上诉主张本案应依据《中华人民共和国民法总则》第一百四十六条确定案涉合同无效，现方日公司下落不明，佳和公司提供的证据仅有案涉合同及其单方陈述，自认与方日公司签订的包括案涉《商品房预售合同》在内的153份《商品房预售合同》均为虚假合同，本院认为佳和公司将自己的财产通过签订《商品房预售合同》的形式公示已出卖，确有利用大量虚假合同逃避人民法院对其所有财产执行的嫌疑。一审法院依据《最高人民法院关于在审理经济

佳和公司的行为存在有利用大量虚假合同逃避人民法院对其所有财产执行的嫌疑，故裁定驳回佳和公司的起诉，将有关材料移送了公安机关。现佳和公司上诉主张其开发案涉项目时资金出现周转困难，为了不影响项目整体开发，有效保障商品房竣工交付及后续资金支持，才与方日公司签订虚假合同，没有收取购房款，但该保障资金的说法明显与其签订合同的行为矛盾与常理不符。佳和公司还上诉称其公司有其他已建商品房和资产可供执行，并非仅就案涉153套房屋可供执行，不存在利用大量虚假合同逃避人民法院财产执行的情形，但事实上佳和公司是最高人民法院所公示的失信公司，一审法院查明的佳和公司在人民法院存在大量执行案件未得到执行的事实属实。佳和公司

青海省西宁市中级人民法院民事裁定书（2021）青01民终671号上诉人（原审原告）：西宁世纪佳和房地产开发有限公司，统一社会信用代码：91630100679196432B，住所地：青海省西宁市城中区北斗宫街2号。法定代表人：彭波，该公司总经理。委托诉讼代理人：余萍，青海同一律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:西安方日商贸有限公司，统一社会信用代码:91610113057120564N，住所地:陕……