租赁合同纠纷 （2016）湘10民终1411号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应该按照约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。该案中，胡庆波、唐中秀签订的门面租赁合同合法、有效，应受法律保护。唐中秀在承租门面经营期间，在门面内进行摩托车维修服务，致地面留下油污，有违合同约定，在明知合同无法履行，另外租赁门面后，仍占用门面。胡庆波以配合县里开展城市管理的整治行动为由，要求唐中秀增加租金，在协商未成的情况下，竟运来一车泥土倒在租赁的门面前，致唐中秀不能经营。双方在履行合同过程中均有过错，均应承担相应的民事责任。故对胡庆波提出解除合同和赔偿支付租金的诉讼请求，该院予以部分支持。关于胡庆波提出要求唐中秀赔偿因造成地面油污需重新装修的损失4411元及电表损坏损失500元和拖欠电费237元的诉讼请求，缺乏确实、充分的证据证明，该院不予支持。综上，根据本案事实证据，双方当事人的过错责任，依照《中华人民共和国合同法》第六条，第八条，第六十条，第九十三条，第一百一十三条第一款，第一百二十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：“一、被告唐中秀赔偿原告胡庆波

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应该按照约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。该案中，胡庆波、唐中秀签订的门面租赁合同合法、有效，应受法律保护。唐中秀在承租门面经营期间，在门面内进行摩托车维修服务，致地面留下油污，有违合同约定，在明知合同无法履行，另外租赁门面后，仍占用门面。胡庆波以配合县里开展城市管理的整治行动为由，要求唐中秀增加租金，在协商未成的情况下，竟运来一车泥土倒在租赁的门面前，致唐中秀不能经营。双方在履行合同过程中均有过错，均应承担相应的民事责任。故对胡庆波提出解除合同和赔偿支付租金的诉讼请求，该院予以部分支持。关于胡庆波提出要求唐中秀赔偿因造成地面油污需

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘10民终1411号上诉人（原审原告）：胡庆波，男，1982年4月28日出生，住湖南省桂东县。委托诉讼代理人：钟建波，桂东县天鹰法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：唐中秀，男，1978年10月29日出生，住湖南省桂东县。委托诉讼代理人：李雄雅，湖南辰辉律师事务所律师。上诉人胡庆波因与被上诉人唐中秀租赁合同纠纷一案，不服湖南省桂东县人民法……