（2017）辽02民终6273号

的被上诉人在要求返还后拒不返还的利息损失，而应认定为上诉人自2013年4月26日接收房屋起至起诉时因被上诉人原因上诉人未能对该房证进行正常使用或获利等权利，致使上诉人产生的经济损失。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条的规定，对于上诉人自2013年4月26日接收房屋后便一直未能正常居住使用，对此期间上诉人产生经济损失，由于法律未详细规定此种情况对购房者的损失应该如何计算，故上诉人参照所支付购房款以及车库款的同期银行贷款利息请求损失赔偿，完全合乎法理情理，故被上诉人应予赔偿。由于一审法院对上述损失的定义认定错误，导致适用法律依据错误，未能支持上诉人主张的2013年4月26日起的经济损失约2,167,900元是不正确的，未能填补上诉人巨大的实际损失。综上，一审法院认定事实和适用法律错误。为维护购房者的合法权益，填补上诉人的实际损失，请求依法予以改判。大连万达公司辩称，不同意上诉人的上诉请求。一、案涉购房合同及车位协议不应解除，因此于康主张解除导致的损失不应获得支持。1.《司法鉴定意见书》已明确确定案涉房屋漏水问题具有可修性，未达到严重影响正常居住

的被上诉人在要求返还后拒不返还的利息损失，而应认定为上诉人自2013年4月26日接收房屋起至起诉时因被上诉人原因上诉人未能对该房证进行正常使用或获利等权利，致使上诉人产生的经济损失。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条的规定，对于上诉人自2013年4月26日接收房屋后便一直未能正常居住使用，对此期间上诉人产生经济损失，由于法律未详细规定此种情况对购房者的损失应该如何计算，故上诉人参照所支付购房款以及车库款的同期银行贷款利息请求损失赔偿，完全合乎法理情理，故被上诉人应予赔偿。由于一审法院对上述损失的定义认定错误，导致适用法律依据错误，未能支持上诉人主张

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽02民终6273号上诉人（原审原告）：于康，男，1973年11月2日出生，汉族，住辽宁省庄河市。委托诉讼代理人：李连斌，辽宁大东律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨斯贻，辽宁大东律师事务所实习律师。上诉人（原审被告）：大连万达商业地产股份有限公司，住所地辽宁省大连市西岗区长江路539号。法定代表人：丁本锡，该公司董事长。委托诉讼代理人：单崇岳，……