房屋买卖合同纠纷 （2014）昆民一终字第119号

根据中华人民共和国合同法第五十二条之规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。从本案审理查明确认的事实来看，原被告签订的万科学府认购书不具备法律规定的合同无效的情形，故原告诉请确认该认购书无效于法无据，依法不予支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十八条之规定，判决：“驳回原告李祥美的诉讼请求”。案件受理费550元减半收取，由原告李祥美承担275元。一审宣判后，李祥美不服一审判决，上诉请求：1、撤销一审判决，依法予以改判，支持上诉人的诉讼请求，即：确认上诉人与被上诉人签订的万科学府认购书无效并由被上诉人返还定金30000元；2、一、二审的诉讼费用由被上诉人承担。上诉主要事实和理由如下：涉案的认购书上只有上诉人一方的签字，被上诉人并未签字或盖章，这不符合双方认购书第十条的约定，也不符合合同法第三十二条的规定，故该认定书没有依法成立，更谈不上

根据中华人民共和国合同法第五十二条之规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。从本案审理查明确认的事实来看，原被告签订的万科学府认购书不具备法律规定的合同无效的情形，故原告诉请确认该认购书无效于法无据，依法不予支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十八条之规定，判决：“驳回原告李祥美的诉讼请求”。案件受理费550元减半收取，由原告李祥美承担275

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）昆民一终字第119号上诉人（原审原告）李祥美，女，1952年5月6日出生，彝族。特别授权诉讼代理人何军、傅川云，云南奇正律师事务所律师。被上诉人（原审被告）云南浙联地产有限公司。住所地：昆明市五华区苏家塘村云立方小区***幢第**层*号。法定代表人张金炉，董事长。特别授权诉讼代理人朱燕铭、邬慧芳，云南刘胡乐律师事务所律师。上诉人李祥美与被上诉人……