租赁合同纠纷 （2021）黔26民终1727号

奇睿公司与高迪签订的《厂房租赁协议》系双方真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应严格按照协议约定履行义务。奇睿公司已按约将厂房交付给高迪，高迪未按时足额支付租金，构成根本违约，奇睿公司要求高迪腾退厂房、支付租金的诉请，符合法律规定，法院予以支持，法院应将厂房腾退给奇睿公司并支付租金。租金应计付至厂房腾退之日止而非奇睿公司诉请的租金实际支付之日止，奇睿公司诉请租金计算至实际给付之日止不符合法律规定，对此法院予以更正。关于刘红芳收取的14200元，收条明确注明为厂房租金，奇睿公司认为与本案无关的意见，法院不予支持。自2019年6月至2021年3月，高迪应支付奇睿公司租金261800元（11900元×22个月），扣除已支付的2万元保证金、14200元租金，高迪还应支付227600元，自2021年4月1日起按每月11900元计付租金至实际腾退厂房之日止。关于高迪辩称的因奇睿公司土地为农业用地而非工业工地导致高迪办不了环评手续的意见，庭审中奇睿公司虽认可签订合同时就已经知道高迪租赁厂房系用于生产塑料颗粒，但高迪并未举证证明其办不了环评手续系因土地问题，因此对于高迪前述意见

奇睿公司与高迪签订的《厂房租赁协议》系双方真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应严格按照协议约定履行义务。奇睿公司已按约将厂房交付给高迪，高迪未按时足额支付租金，构成根本违约，奇睿公司要求高迪腾退厂房、支付租金的诉请，符合法律规定，法院予以支持，法院应将厂房腾退给奇睿公司并支付租金。租金应计付至厂房腾退之日止而非奇睿公司诉请的租金实际支付之日止，奇睿公司诉请租金计算至实际给付之日止不符合法律规定，对此法院予以更正。关于刘红芳收取的14200元，收条明确注明为厂房租金，奇睿公司认为与本案无关的意见，法院不予支持。自2019年6月至2021年3月，高迪应支付奇睿公司租金26

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔26民终1727号上诉人（原审被告）：高迪，男，土家族，1988年3月21日出生，住贵州省岑巩县。委托诉讼代理人：田瑛（系高迪之母），土家族，1963年7月26日出生，住贵州省岑巩县。委托诉讼代理人：杨国富，贵州昌泰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：贵州奇睿海绵材料有限责任公司，住所地贵州省台江经济开发区大楼1-32。法定代……