商品房销售合同纠纷 （2017）黔03民终5510号

根据《中华人民共和国合同法》第四十四条“依法成立的合同，自成立时生效。”的规定，杨玉石与广信房开公司签订的《商品房买卖合同》是双方在平等互利基础上签订的合同，合同不违反国家法律禁止性规定，属有效合同，对双方均有约束力。根据《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，本案中，杨玉石按照合同约定履行了交纳购房款的义务，广信房开公司亦应当按约定在向杨玉石交付房屋后并将办理商品房登记的有关资料备齐送交房屋登记机关，以协助杨玉石办理房屋产权，由于双方签约时间是2014年10月11日，合同约定的交房时间及办证时间均在签约以前，应属使用格式合同导致的笔误，结合本楼盘的交易习惯，办证时间合理确定在签约第二日起延迟180日后为宜，即广信房开公司应当在2015年4月13前向杨玉石办理该商品房所有权初始登记，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条及第一百一十四条第一款的规定，现杨玉石要求继续履行合同，及时完善办理房屋所有权登记手续的备案资料，并承担相应的违约责任符合法律规定，予以认可。广信房开公司对杨玉石要求办理房屋产权证的请求予以认可，但对于杨玉石要求其支付逾期办证的违约金的主张，以前述理由要求予以调整，根

根据《中华人民共和国合同法》第四十四条“依法成立的合同，自成立时生效。”的规定，杨玉石与广信房开公司签订的《商品房买卖合同》是双方在平等互利基础上签订的合同，合同不违反国家法律禁止性规定，属有效合同，对双方均有约束力。根据《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，本案中，杨玉石按照合同约定履行了交纳购房款的义务，广信房开公司亦应当按约定在向杨玉石交付房屋后并将办理商品房登记的有关资料备齐送交房屋登记机关，以协助杨玉石办理房屋产权，由于双方签约时间是2014年10月11日，合同约定的交房时间及办证时间均在签约以前，应属使用格式合同导致的笔误，结合本楼盘的交易习惯，办证时间合理确定在签约第二日起延迟

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔03民终5510号上诉人（原审被告）：遵义广信房地产开发有限责任公司，住所地遵义市红花岗区民主路2号。法定代表人陈志强，总经理。委托诉讼代理人：任昕，贵州与之律师事务所律师。委托诉讼代理人：被上诉人（原审原告）：杨玉石，女，汉族，1953年6月22日生，住红花岗区。上诉人遵义广信房地产开发有限责任公司（以下简称广信房开公司）因与被上诉人杨玉石……