租赁合同纠纷 （2017）苏09民终1017号

1.依法成立的合同受法律保护。李云成与吉绍连、陈乃雨签订的租赁合同不违反法律、行政法规规定，应认定有效。双方应当按照约定履行，合同承包期限届满后，双方未重新签订承包合同，吉绍连占用鱼塘无合法依据，现李云成要求吉绍连交还所承包的案涉鱼塘，具有事实和法律依据，一审法院予以支持。2.双方签订的租赁合同期满后，吉绍连未交还租赁鱼塘并继续占用至今，因鱼塘养殖季节性较强，致使李云成无法实际经营，造成李云成经营损失，故李云成要求吉绍连赔偿占用期间2016年度鱼塘租金损失11.5万元，符合法律规定，应予支持。3.关于吉绍连辩称，李云成转包给其的案涉鱼塘权属不明，李云成是否享有承包经营权的问题。因盐城农副业基地享有案涉鱼塘使用权，该基地将该鱼塘发包给李昌标，符合法律规定。李昌标又将案涉鱼塘转包给李云成，亦得到盐城农副业基地同意，李云成对案涉鱼塘享有承包经营权。故吉绍连辩称，李云成转包给其的案涉鱼塘权属不明的意见，无事实和法律依据，一审法院不予采信。4.吉绍连辩称其延迟交塘，是因为李云成阻拦清塘出鱼，而给其造成重大经济损失，要求李云成赔偿，但未能提供充分证据证实，故对此辩解，一审法院不予采信，其可另行主张

1.依法成立的合同受法律保护。李云成与吉绍连、陈乃雨签订的租赁合同不违反法律、行政法规规定，应认定有效。双方应当按照约定履行，合同承包期限届满后，双方未重新签订承包合同，吉绍连占用鱼塘无合法依据，现李云成要求吉绍连交还所承包的案涉鱼塘，具有事实和法律依据，一审法院予以支持。2.双方签订的租赁合同期满后，吉绍连未交还租赁鱼塘并继续占用至今，因鱼塘养殖季节性较强，致使李云成无法实际经营，造成李云成经营损失，故李云成要求吉绍连赔偿占用期间2016年度鱼塘租金损失11.5万元，符合法律规定，应予支持。3.关于吉绍连辩称，李云成转包给其的案涉鱼塘权属不明，李云成是否享有承包经营权的问题。因盐城农副业基地

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏09民终1017号上诉人（原审被告）：吉绍连，男，1974年1月1日生，汉族，居民，住射阳县。委托诉讼代理人:钟秀连（系吉绍连岳父），男，1955年3月7日生，汉族，居民，住射阳县。委托诉讼代理人薛志娟，江苏薛志娟律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:李云成，男，1965年5月14日生，汉族，居民，住射阳县。原审被：陈乃雨，男，1976年2月……